国际产业房地产特刊

20万房屋长期空置 法国 France 推新举措鼓励业主出租

全球楼价最难负担城市 香港 Hong Kong 连续10年居冠

国际公共政策顾问机构Demographia早前公布的2019年国际房价负担能力报告显示,香港(Hong Kong)2019年房价对家庭入息中位数比率,由上一年度的历史高位20.9倍,稍微回落至20.8倍,但仍远远抛离第二位加拿大温哥华(Vancouver,Canada)。 该衡量住宅楼价负担能力的比率,是以一个城市的房价中位数除以家庭全年入息中位数计算,数值愈大负担能力愈差。根据最新数字,香港房价指数属于“严重负担不起”,意味一个家庭须不吃不喝20.8年才能买得起一个住房。 报告指出,早在上世纪70年代,香港的新住宅发展由政府控制,政府为住宅用地的唯一供应来源,与实行自由土地使用制度的国家不同。报告认为,楼价上升与相关限制和监管环境有关。 但报告也指出,近年土地供应专责小组建议通过规划及中长期填海发展房屋,期望可改善房屋供应及负担能力。而近期私人发展商亦捐出部分土地给特区政府,以缓解房屋供应短缺情况。 调查还显示,第二及第三位是温哥华及澳大利亚悉尼,这两个城市最新的房价对家庭入息中位数比率分别为11.9倍及11倍,2018年分别为12.6倍及11.7倍。 全球有31个城市 房价属“严重负担不起” 在2019年的调查中,全球有31个城市的房价属于“严重负担不起”,即房价对家庭入息中位数比率在5.1倍及以上。其中,澳大利亚五个城市进榜,负担比率中位数为6.9倍。 报告指出,过去一年,一些属于负担不起的主要市场的楼价上升速度虽有所放缓,但趋势不足以改善住屋负担能力。 最可负担房价头10个城市全都在美国,排首位的为罗彻斯特,房价对家庭入息中位数比率只为2.5倍,克里夫兰及奥克拉荷马市均以2.7倍紧随其后。 该调查涵盖八个国家,包括澳大利亚丶加拿大丶中国丶爱尔兰丶纽西兰丶新加坡丶英国及美国,共309个大都会城市的楼价,而香港是该项调查唯一的中国城市。 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews) 电子报 www.vc-news.com.cn 过去两年,中美贸易战给许多国家经济和出口贸易带来严重负面影响,但有些国家却也从中获益。 越南(Vietnam)无疑是其中一个获益国家,吸引了许多投资从中国流向它这里,不少企业也纷纷在当地设厂。这些投资提振越南经济,令它2019年取得7%增长。 另一方面,越南本身在数码经济领域发展迅速,是东南亚区域最数码化的市场,推动当地更多富裕的 […]

吉隆坡黄金地区最佳综合项目 The Stride 分层写字楼@BBCC 进军马来西亚的绝佳投资良机

为了让全球投资者更了解马来西亚房地产的投资商机,香港中华工商总会、《VCNews创投时代商报》以及《VC创投国际俱乐部》等机构联合于2020年1月28日在香港这个国际大都会,举办香港投资家说明会。 上述机构是于早上11点在香港One Club/The Victoria举办马来西亚吉隆坡从商绝佳投资时机说明会,以让香港投资者把握进军马来西亚的良机。 这次说明会的主要嘉宾分别为马来西亚巨头房地产开发商《绿盛世Eco World Group》项目大代表、VC创投国际俱乐部总裁Veronica陈学萩与香港中华工商总会总会长Louis梁永安。 此外,这次活动的主题为“马来西亚千载难逢大投资的趋势与时机之The Stride分层写字楼@BBCC,香港投资家在吉隆坡最佳综合项目投资说明会(香港站)”。 吉隆坡BBCC占地19.4英亩 多种城市核心功能集于一体 位于马来西亚首都吉隆坡黄金三角的BBCC,占地19.4英亩,将多种城市核心功能集于一体,展现出了热情多元、生气勃勃的新都会样貌,为城市生活带来了大革新,势必让马来西亚首都吉隆坡繁华蓬勃的都市光环更显耀眼。 在吉隆坡四通八达的交通网络当中,BBCC连接多条主要行车通道,且BBCC将建有一座与三条线互通的中转枢纽。三条现有的铁路包括了:轻轨、捷运及单轨火车。 活动上的主讲嘉宾分别为VC创投国际俱乐部总裁Veronica 陈学萩女士。她分享“中国/香港人投资为什么应首选马来西亚?”;Eco World代表Chris Ma分享“马来西亚房屋产与写字楼投资的政策”; VC International Club 副会长 Kelly Wong 分享 “什么是马来西亚第二家园MM2H ? ” 主讲嘉宾都是在本身领域具有丰富的经验,他们所谈及的重点包括马来西亚市场怎样会为您和您的公司带来商机?、马来西亚有那些投资会为您及您的公司带来财富增值?为何马来西亚成为很多香港人的”第二家园”?、如何可以成功作此申请?、为何中国会首选马来西亚为”一带一路” 的起步点?对香港人来说,马来西亚在东南亚国家中的优势在那里?以及如何投资在马来西亚获取安稳及不错之回报?等等。 此外,这次说明会也特设提问及回响环节,所以,出席这次说明会的来宾们皆从主讲嘉宾的分享中获得有用的马来西亚投资资讯。 这次活动的联合主办单位分 […]

中国 China 房地产开发投资总额 2019年12月增速明显放缓

免疫力就是最好的医生

2020 HHY重塑泛娱乐行业价值

世界经济论坛(WEF)设立全球数字货币治理联盟

世界经济论坛(WEF)设立全球数字货币治理联盟,致力于打造包括稳定币(stablecoin)在内的数字货币跨国治理框架。 世界经济论坛早前发文告指出,该联盟将召集国际企业丶金融机构丶政府代表丶技术专家丶学者丶国际组织丶非政府组织和论坛成员加入,通过兼容互通的创新政策解决方案,让更多人获得金融服务。 文告指出,数字货币通常被认为是实现普惠金融的工具,但只有与良好的治理相结合,才能达到这一目标。公共和私人领域要与民间社会携手,通过多方跨国合作方式共同应对未来挑战。 根据规划,联盟将为当前全球数字货币的分散监管系统提出解决方案,令数字货币治理更高效丶互通丶包容和透明。它也将打造一套指导原则,支持公共与私人业者探索数字货币的机遇。 世界经济论坛创始人兼执行主席施瓦布(Klaus Schwab)说,数字货币是论坛关注的主要领域之一,也是一个需要跨部门丶职能和地域共同投入的课题。 他表示:“鉴于论坛悠久的公私合作历史,我们希望这个联盟能促进必要讨论,协助打造健全的全球数字货币治理框架。” 探讨将受监管的数字货币 用于更便宜快捷的跨境支付 新加坡(Singapore)国务资政丶新加坡金融管理局主席尚达曼在世界经济论坛年会的数字货币论坛上发言时指出,联盟正探讨将受监管的数字货币用于更便宜快捷的跨境支付丶推进普惠金融和打击非法金融活动。 尚达曼认为,公共和私人业者间的对话对达致这一目标至关重要,“这样我们才能确定,各方参与者在发挥数字货币潜力方面应扮演什么角色”。 这场论坛的主题为“打造可靠和可信的数字货币”,其他主讲者包括世界经济论坛区块链和分布式分类帐技术主管沃伦(Sheila Warren)丶面簿“天秤币”项目主管马库斯(David Marcus)和国际清算银行创新中心主管科尔(Benoit Coeure)等。 这场2020年瑞士达沃斯世界经济论坛(简称达沃斯论坛)一共举行4天。在今年这场全球政要丶经济学家丶企业家的思想盛宴上,区块链和数字货币大放异彩。 论坛共环绕7大主题,包括“健康的未来”、“如何拯救地球”、“更好的企业”、“超越地缘政治”、“更公平的经济”、“科技向善”以及“工作的未来”。 与往常相比,在论坛的议程中,区块链和数字货币比过去几年受更多参会者的关注,不仅达沃斯论坛设置多个主题和区块链有关,而且多位加密领域的重量级嘉宾出席并做主题分享。 欲了解更多, 请参阅 […]

深圳市创新产业促进会二届一次会员大会暨2020年新春年会顺利召开

削减所得税并增加开支 印度 India 希望刺激经济恢复增长

印度(India)正在削减所得税并增加开支,希望让经济恢复增长。然而,一些经济学家和企业高管警告说,新公布的这些措施对经济的损害可能大于帮助。 根据媒体报道,印度总理莫迪的政府在2020年2月1日公布国家预算时说,政府将推迟实施旨在控制财政赤字的计划,这样就可以增加开支,因为经济需获得政府帮助以便为13亿人创造就业岗位。 经济学家们说,在截至3月31日的财政年度中,印度的国内生产总值(GDP)增速很可能降至十多年来的最低水平,即5%或更低。 报道指出,2020年2月1日,印度政府公布了一长串刺激消费和投资的措施。它降低了所得税和一些企业税,并承诺在基础设施丶农村发展丶教育和医疗方面增加投资。 为了适应这种开支状况 印度决定提高预算赤字 为了适应这种开支状况,印度决定提高预算赤字。政府说,它将试图通过出售国有企业(包括该国最大的保险公司之一人寿保险公司)的股份来增加收入。 乐观人士曾预测,在经济突然减速的情况下(印度GDP增速已从世界大国中最快降至比亚洲许多国家都慢的水平),莫迪政府可能会更加雄心勃勃。这些乐观人士希望在各界长期讨论的改革(比如放宽对雇用和土地使用的限制)方面有更多的开支和进展。 野村证券公司驻孟买的经济学家奥罗迪普·南迪说,作为印度股市基准的孟买股票交易所敏感指数1日下跌近2.5%,这反映了投资者的失望情绪。 他说:“市场大跌是因为投资者预期预算将改变游戏规则。他们原本期待政府宣布一些促进经济增长的措施,比如大幅增加开支等,但政府没有这么做。” 经济增速连续5年全球居首的印度,2019年却栽了跟头。2019年以来,印度经济增速先后跌破6%和5%,第三季度经济同比仅增长4.5%,为6年来最低水平。这已经是印度经济增速连续6个季度下滑。印度经济增长率几乎下降一半,这着实出乎许多国际机构的意料。 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews) 电子报 www.vc-news.com.cn