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Airbnb要自己造房 IPO有望明年启动

Airbnb要自己造房 IPO有望明年启动 美国(United States)短租巨头Airbnb正在从房屋租赁业务拓展至房屋建设。   根据报道,Airbnb正式推出了名为“后院”(Backyard)的新产品,为用户提供不同风格的预制房屋原型。   Airbnb在新闻发布会上称,名为Backyard的新项目是“一项旨在设计,建造和共享住宅的新方法的原型的倡议”。类似增加备用房间方式,可以修建在后院,也可以为独立房屋。   此前Airbnb短租业务在多个国家城市遭遇限制。而这项计划使得Airbnb在房屋租赁基础上,增加了房地产开发的投资组合。   Airbnb联合创始人乔伊·戈比亚(Joe Gebbia)表示说,目前公司正在招募建筑师丶设计师和工程师等来执行这个项目。他预计到2019年秋季,Airbnb将会推出一些原型产品,但目前尚不清楚Airbnb如何从这项业务中赚钱。   纽约大学斯特恩商学院教授Arun Sundararajan对此表示,今天的Airbnb是使用自住而建造的房屋,只是偶尔用于商业用途,但下一步需要考虑的是,让房屋从一开始就可以使用混合用途。如果生活空间从一开始就按照这种方式设计,那么Airbnb的房屋上市潜力可能会增长。   未来40年全球建筑 ...
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想要日本(Japan)房产么? 这里大批房子“白送”

想要日本(Japan)房产么? 这里大批房子“白送” 日本(Japan)有越来越多的空置房屋,由于人口老龄化和人口萎缩导致许多城镇和村庄空置,这个问题将持续存在。   IHS Markit的亚太区首席经济学家拉吉夫·比斯瓦斯(Rajiv Biswas)在10月的一份报告中写道说:“未来三十年,日本将面临人口统计(老龄化)带来的重大经济和社会影响。”   在全球第三大经济体中,被遗弃的房产是该国人口变化中被讨论最少的副作用。但随着越来越多的可负担得起的—— 有时是免费的 ——房屋在网上被称为“Akiya银行”的网站上销售,它的关注度越来越高。   Akiya在日语中的含义就是“空置的房屋”,至于Akiya银行,顾名思义,就是日本各地为了处置空置房屋而专门成立的房屋转让组织。   近年来,由于老龄化和人口萎缩,日本城镇和乡村地区房屋空置的问题愈发严重。有些空置住宅,屋主“低价甩卖”却也少有人问津。在部分地区的Akiya银行网站上,随处可见零元出售的房产。   日本有几间房屋免费送 买方只需支付税费和代理佣金等费用 ...
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参加吉隆坡新山游学团 马来西亚、中国、新加坡总裁 参观绿地翡翠湾项目(Jade Palace)

参加吉隆坡新山游学团 马来西亚、中国、新加坡总裁 参观绿地翡翠湾项目(Jade Palace) 《大橙报》和《VC News创投时代》与中国绿地集团联手举办了一连三天的“马来西亚3天2晚吉隆坡与柔佛新山之游学团”。   这次从2018年11月3日举办至5日的活动,是邀请中国(China)与新加坡(Singapore)总裁一同与马来西亚(Malaysia)总裁参与了“中马新企业总裁交流会”,借此机会与不同国家的总裁交流以让总裁们更了解三国国情、金融系统、投资机会等等,协助与提供中马新3国的总裁们在经贸投资、政策等各方面正确的资讯与认知。   这一个游学团的领队为马来西亚大橙报集团总裁(CEO)陈叡萳(Ace Tang)、大橙报集团总经理陈学萩(Veronica Tang)。   11月3日(星期六),总裁们从中国深圳宝安机场启程前来位于马来西亚首都吉隆坡的隆市第二国际机场。   这次从中国出发参与其盛的企业总裁包括深圳湾科创的邱道勇、环博汇国际展览(深圳)服务有限公司的徐元虎、深圳市禾星文化传播有限公司的余江涛、深圳市魅力辣妈健康连锁机构的郑昌艳、大橙大条超科技(深圳)服务有限公司的翟玲玲、上海吉尼进出口贸易有限公司的袁洁、深圳杰克韦尔奇管理咨询有限公司的张玉珩、广州文创环境艺术设计有限公司的饶红兵、 人才港投资集团的张丽芳, 襄阳科技成果转化中心的宋正轩。 ...
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全球最有价值房地产品牌排名 中国(China)包揽前九名

全球最有价值房地产品牌排名 中国(China)包揽前九名     英国(United Kingdom)品牌评估机构Brand Finance发布“2018全球最有价值的25个房地产品牌”排行榜(Top 25 most valuable Real Estate brands 2018)。   Brand Finance是全球最著名的品牌价值评估机构,其每一年定期发布的全球品牌价值排名,以其专业性和独立性而备受认可。   ...
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马来西亚(Malaysia)政府澄清立场 森林城市(Forest City)可卖给外国人

马来西亚(Malaysia)政府澄清立场 森林城市(Forest City)可卖给外国人 马来西亚(Malaysia)首相敦马哈迪于2018年8月27日下令位于柔佛州南端地区的森林城市(Forest City)禁止销售给外国人,马上引起马来西亚、中国(China)、新加坡(Singapore)以及区域投资者的关注,因为森林城市自开发以来,主要销售对象是外国投资者,特别是中国以及新加坡的投资者。   这个位于马来西亚依斯干达特区丹绒古邦(Tanjung Kupang)衔接新加坡的马新第二通道(Second Link)外海(位于两国的海口之中)的发展计划,自宣布以来便引起许多投资者的注目,因为这个发展计划,对于马来西亚,甚至是本区域而言,都算是一个全新的发展概念。   这项计划是由来自中国的著名发展商碧桂园(Country Garden)和柔佛人民基建集团联营的太平景私人有限公司(CGPV)负责发展。CGPV股权架构是  :碧桂园持股60%,Esplanade Danga 88公司持股40%。   森林城市 拥有全新的发展概念 ...
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房价连续第11个月下降 澳洲(Australia)房产前景不乐观

房价连续第11个月下降 澳洲(Australia)房产前景不乐观   2018年8月澳洲(Australia)房价连续第11个月下跌,并且随着销售旺季的开始,房价可能会进一步下行。   据CoreLogic Inc.于2018年9月3日公布的数据,上个月澳洲全国住宅价格下跌0.3%,悉尼和墨尔本领跌。悉尼房价目前已较上年同期下跌5.6%。   “展望未来,可能会有一些对房地产市场构成阻力的因素,”CoreLogic在声明中如此表示。   “西太平洋银行上周调升住房贷款利率的行动可能会让整个房地产市场感到寒意,”CoreLogic表示。随着春季销售旺季的开始,信贷状况偏紧及创纪录的家庭债务也可能削弱信心。   CoreLogic研究负责人罗勒斯(Tim Lawless)表示,在八大首府城市中有五个出现房价下跌,这表明房地产市场的疲软是全面性的。   至于这背后的原因,他说:“房地产市场的疲软以及多种因素有关,其中最重要的是信用环境的收紧,导致了市场活动的放缓,特别是对于投资者来说。”   8月份按年增长7.6% ...
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绿地翡翠湾(Jade Palace) 重新定义国际湾区生活

绿地翡翠湾(Jade Palace) 重新定义国际湾区生活   绿地翡翠湾(Jade Palace)坐落于马来西亚柔佛州新山依斯干达(Iskandar Malaysia,Johor Bahru,Johor,Malaysia)的A区,即新山市(金融区),涉足金融、文化及城市发展的区域,与新加坡仅一桥之隔。   这个地区位于有“新山陆家嘴”美誉的Danga Bay国际滨海区,背靠苏丹王宫,面朝柔佛海峡,地块呈U型元宝状,地块西南侧有湿地沙洲,海水不会直接流失,有聚财效应,是上乘的“风水宝地”,是以绿色人居理念,打造出集住宅、酒店、商业于一体的综合性高端海景住区。   这个项目由2015《建筑设计杂志》年度世界100强排名前五的Aedas操刀。Aedas以挑剔的国际眼光,树建筑美学典范。绿地·翡翠湾,是新加坡国际标准在新山的完美落地,也是Aedas引以为傲的得意之作。   打造别墅级低密度社区空间 每户可享受无遮挡全天候海景   绿地翡翠湾拥有着别墅级低密度社区空间,超大的楼栋距离,配合全开间景窗设计。其每一户的视野都可以享受无遮挡的全天候海景。 ...
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虽受脱欧因素影响 英国(United Kingdom) 整体房价仍上涨1%

虽受脱欧因素影响 英国(United Kingdom) 整体房价仍上涨1%   自脱欧公投以来,英国(United Kingdom)魅力大减,英镑贬值,楼市不振,人才外流。 据英国房地产网站Rightmove的数据,英国伦敦(London,United Kingdom)房价在5月以来环比下跌0.2%;另外,根据Acadata报告,伦敦房价4月环比下跌2.5%。尽管2018年以来,英国整体房价上涨了1%,但相较于2016年出现的高达9%的涨幅,还是显得萎靡不振。 在整体销售额缩水的情况之下,伦敦的高端房地产也无法再保持它们的“高贵”,其中一半以上要降价才能出售。 下一轮英国脱欧谈判将会于5月22日在布鲁塞尔展开,欧盟财长本周也将在布鲁塞尔开会讨论英国脱欧的最新进展。而爱尔兰(Ireland)边界问题是在6月欧盟峰会前亟待解决的最重要的问题之一。 2018年一季度房价排名 伦敦还是全国最高水平 脱欧事件令英国房地产市场增长放缓,而伦敦更是一直处于弱势。尽管在2018年一季度的房价排名中,伦敦地区的房价还是全国最高水平,达每套43万零749英镑(约379.7万人民币),但这已是其15年以来的最低纪录。 自2011年以来,伦敦每年房价便一直处于大跌态势。而在2017年,伦敦第一季度的房价便同比下降3.8%,到第四季度又下降了0.7%。 根据英国最大的抵押贷款机构Halifax发布的最新报告,与2017年同期相比,今年1-3月伦敦的房价下跌了3.2%,尽管跌幅看起来并不高,但已经创下了近九年之最。 另外值得注意的是,英格兰Coutts银行的最新研究显示,伦敦高端地产整体销售额与2017年同期相比下降了24%,环比下降19%。约53%的房屋销售额低于原始要价,平均价格下降12.1%。Rightmove的报告显示,2018年以来,伦敦及其通勤地带的房地产经纪人的销售数量同比下降5.4%。 脱欧和印花税增加 ...
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必须考虑三大要素后 才在美国(United States)买卖房产

必须考虑三大要素后 才在美国(United States)买卖房产 在美国(United States),春天是房地产买卖的旺季,如果此时有意在美国买房或卖房、却又拿不定主意,应仔细考量市场供需、税法改变以及利率走势等要素。 在美国买卖房屋三要素分析如下: 第一点,房市供需不平衡。过去几年,如果想买卖房子可以慢慢准备,但目前房市需求大增,已不容许凡事慢慢来。科罗拉多州RE / Max Alliance公司房地产经纪人凯文•德塞姆斯(Kevin Deselms)说,市场竞争激烈,如果买房,可能要支付可观的头期款,但多数首次购屋者都付不出大笔头期款,只不过,如果可付多一些,如愿买到理想房屋的胜算大得多。 至于卖房,如果房屋不需要太多的维修较能脱颖而出;另一方面,哥伦比亚特区房地产业者AJ Team LLC/Keller Williams Realty经纪强纳森(Allen Johnson)说,待售屋如果有昂贵的装修,可增加吸引力,容易让上门看房的人心动。 第二个重点是,税法改变。最大变动是房贷利息扣抵额。过去可扣抵的房贷最高达100万元,如今降至75万元;在竞争激烈的城市,如华府、旧金山、纽约和波士顿,首购房屋几乎都要75万元以上,所以,如果在大城市首次购屋,您指望因房贷利息扣抵而省下一些钱来凑足买房资金,难上加难,也许该选择其他时候买房。 ...
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92%马来西亚(Malaysia)人民 偏向购买自己的房产

92%马来西亚(Malaysia)人民 偏向购买自己的房产 马来西亚(Malaysia)国内房地产网站PropertyGuru指出,尽管越来越多马来西亚人民选择租赁房地产单位,但是,该平台最新的消费者情绪调查数据却显示,92%受访者比较偏向购买属于自己的房地产。 根据PropertyGuru于2018年5月份发出的文告,33%受访者目前租赁一间单位,其余67%受访者则住在“自己的家”中,“自己的家”意味着属于受访者本身的家或一个家庭,并与兄弟姐妹或亲戚同住。 该网站表示:“这个调查显示,尽管房地产趋势和人口统计不断变化,但是想要拥有一间家的传统保守观念仍保持不变。” 房地产趋势继续变化 传统保守观念却不变 调查报告显示,至于选择租赁的人士,71%受访者选择靠近他们公司或办公室的房地产单位,这也是最重要的考量;接着是家庭考量(55%)和公共交通便利(52%)。 它指出,这组受访者趋向于选择高楼居住单位,公寓和服务式公寓单位则名列榜首。 该网站指出,租赁房地产单位的受访者认为,一间房间租金介于501令吉至800令吉是最理想的预算;至于正在寻找一间房屋的人士的理想预算则是每月801令吉至1100令吉。 它表示:“当然,这还需取决于不同的地点、房地产类型、单位大小和其他因素。” 于2018年1月份时,PropertyGuru发布的一份调查报告显示,房地产大热时期,马来西亚人民以投资作为买房的首要考量;但是随着经济行情转缓,人民购屋心态也随之改变,并以买来自住为优先考量因素。 它当时公布一项调查显示,与过去6个月相比,我国消费者购屋时所考虑的因素明显大不同。 该网站表示,很多国人在购屋时,是以地点、安全/保安和房子面积为优先考量,这与去年的购屋者以:地点、每平方尺价格(PSF)及房产地区未来发展潜能为考量截然不同。 买房首要目的是自住 不再考量租金收益率 令人惊讶的是,租金收益率反而只排在购买房产考量的第13项,由此可见,消费者买屋的首要目的是自住而非投资。 此项消费者信心调查主要是衡量大马人对本地房产的期望。它是通过网络收集了1013受访者的意见整理而成。类似调查也在新加坡、泰国和印尼进行。 ...