环球产业 Global Property

环球产业 Global Property

国内买气带动 美国(United States) 2018年房价涨幅料逾6%

国内买气带动 美国(United States) 2018年房价涨幅料逾6%   路透2018年8月30日对房地产市场专业人士调查显示,美国(United States)房价2018年料将以2015年以来最快速度上涨,且连续第六年达到薪资增速和消费者物价涨幅的两倍以上。   但房价上涨速度预计在2019年减缓,凸显受访者的普遍看法,即房价强劲上涨不是受到强劲的流通量和交易活动推动,而是因供应不足。   市场缺乏房产的供应,尤其是独栋房屋,推动已然昂贵的房屋价格进一步上涨,让许多潜在买家无法承受,与此同时,抵押贷款利率上升也开始带来压力。   尽管美国房价已从十年前的跌势中明显反弹,但楼市活动一直相对低迷,有别于上次金融危机前的繁荣时期。   美国第二季经济增长率 近四年来扩张速度最快   在第二季这种状况比较明显。美国第二季经济以近四年来的最快速度扩张,但薪资增长温和,占供应约90%的成屋销售下降。 ...
环球产业 Global Property

2017年投资额超100亿英镑 中国(China)投资者 抢购英国(United Kingdom)房产

2017年投资额超100亿英镑 中国(China)投资者 抢购英国(United Kingdom)房产   在过去一年内,中国(China)首次超过美国(United States),成为英国(United Kingdom)房地产市场的最大买家。在这一年里,央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场,斥重金投资伦敦(London)房产。   据英伦投资客表示,2017年,英国房地产投资总额超过了600亿英镑。由于英镑下跌,海外买家成了绝对主力,中国、美国和德国(Germany)占据榜单的前三位。   据英伦投资客统计,2017年,中国投资者对英国房地产投资交易达49笔,即使不算进中投122.5亿欧元的大交易(中间包括对欧洲大陆的投资,难以计算),中国对于英国房地产总投资额也超过了100亿英镑,比2016年增加了至少一倍以上。   莱坊高级董事及中国国际资本市场部主管王璐接受采访时表示:“中资开发商在全球战略布局当中,英国是主要市场之一,而伦敦又是英国的布局中心,伦敦作为英国的政治和经济中心,也是全球最为重要的金融中心之一,其房地产市场一直是一个全球开放式的,成熟稳定的投资市场。”   据了解,与过往房企或机构投资者投资标的多数瞄准海外商业地产,以出租物业方式获取稳定收益不同的是,在这一轮对英国房地产市场的投资中,住宅成为了主要业态之一。   更重要的是,多数企业或神秘富豪都将投资目的地都瞄准了伦敦。富力、中渝置地、南丰集团、首开等约10余家房企都在不同程度上加仓了英国房地产项目。华润和保利两家央企更是首次进入英国布局房地产市场。 ...