Daily Archives: 七月 29, 2020

放眼于2020年竣工 吉隆坡118 KL118 将改变吉隆坡市中心地貌

身为吉隆坡118(KL118,前称为独立遗产大厦(Warisan Merdeka))项目经理的北美(North America)建筑业者–特纳建筑公司(Turner Construction Company)早前宣布,这座将成为马来西亚首都吉隆坡市(Kuala Lumpur,Malaysia)混合使用发展项目核心架构的马来西亚最高楼的正式推介。 吉隆坡118项目负责单位–国民投资机构(PNB)的高级领导人与特纳建筑公司与其他利益关系人当时聚集在一起,见证首相拿督斯里纳吉正式推介上述项目。 纳吉表示,预计将可在2020年内竣工的吉隆坡118项目首阶段工程,料将成为国家地标性建筑物和马来西亚作为一个发展中高收入国家的成就体现。 他指出,吉隆坡118是一个位于吉隆坡金三角的策略性产业发展项目,并且将释放和扩大这块地库价值方面扮演着主要的角色。 特纳建筑公司项目董事彼得·蓝斯特(Peter Ramstedt)说:“吉隆坡118项目建立在我们管理东南亚(Southeast Asia)多个地标性项目,以及交付世界各地不断成长的城市中多个技术复杂且超高建筑架构的经验。” 他接着说:“吉隆坡118发展项目位于具有历史意义的独立体育馆(Stadium Merdeka)前门外,同时也与国家体育馆(Stadium Negara)和精武体育馆(Chin Woo Stadium)相毗邻。我们因受委在这些具有历史意义的地标性建筑物群中负责这个大型项目而感到荣幸。” 由国际知名的澳洲墨尔本(Melbourne,Australia)公司–Fender Katsalidis Architects负责设计的吉隆坡118,是占地19英亩并涉足多个阶段的发展项目中竖立而起的118层高楼。 吉隆坡118成象征性地标 展现一个全新的马来西亚 这座高楼放眼在2020年竣工,届时其中的60层楼将是国民投资机构旗下公司的办公室,另外23层楼将会是可出租的商业空间。此外,额外的18层楼将会作为设有236间房的豪华酒店,而建筑物内也备有多个空中通道和瞭望台。 国民投资机构表示:“截至目前为止,塔楼以及主要停车场周边隔膜壁的打桩与地基工程经已竣工。” 另外,有关项目正在展开严谨的环境相关计划并寻求美国绿能建筑协会(USGBC)领先能源与环境设计(LEED),马来西亚绿色建筑物指数(G […]

打造更高层次服务式公寓 8康丽 8 Conlay 为豪华家居重新定义

马来西亚首都吉隆坡(Kuala Lumpur)是一个全球化的城市,这里不乏豪华式建筑物以应付国内外人士的需求,因此,位于吉隆坡市中心的黄金地段,更是豪华式大楼到处林立。 为了让房地产购买者拥有前所未有的体验,马来西亚著名房地产发展商KSK置地决定在位于吉隆坡市中心的Conlay路段推出将“豪华”住宅重新定义的房地产计划。 过往,民众对于豪华(Luxury)服务可能只是对于“服务”上的要求而已。但是,KSK置地认为,豪华服务不应该仅限于此,而是更往“款待”(Hospitality)方面去进行。 KSK置地认为,豪华服务是应该拥有个人感受,由建筑物丶服务至内心都有与众不同的感受,主要就是让住户有个人空间,让他们获得与其他人不同的,只属他们的服务。换句话说,就是从细节着手,让客服人员了解住户的需求及习性,继而提供所需的服务。 所以,中国投资者想要获得非凡的家居生活,千万别错过由KSK置地发展的8康丽(8 Conlay)永久业权豪华公寓。 由KSK置地亲自策划及推出的8康丽(8 Conlay)正是位于吉隆坡金三角地带,而著名的吉隆坡城中城(KLCC)就在附近。 占地4英亩的8康丽是一项综合发展项目,共有两座品牌高级公寓(Yoo 8)及一座凯宾斯基酒店(Kempinski)和酒店服务式公寓,皆由凯宾斯基负责管理提供服务。另外,还包括休闲商业购物中心,发展总值约40亿令吉,并预计将于2020年完成建设。 名师手笔的顶极设计 再搭配高素质的服务 凯宾斯基酒店及高级公寓由凯宾斯基负责提供管理服务,Yoo8品牌高级公寓A座则是由来自香港的梁志天大师与Yoo负责室内设计。 KSK置地表示,该集团会选择与凯宾斯基合作,是因为他们除了是世界首屈一指的酒店管理公司之外,所提供的服务理念与该集团相符。 凯宾斯基管理的酒店,在世界各地有着一样和不一样的地方,各地酒店服务素质保持同样水准,但是你却会发现,总有些不一样,无论外部建筑或内部设计,皆有各自的主题,纳入当地的风土人情。 Yoo8的设计元素非常丰富,其中以26楼的水文主题、44楼的绿化概念空中桥梁最具特色,镂空空间延伸主题概念,让居民可以享受新韵的公共空间。 KSK置地找来Trop Studio团队合作设计,就是为了让住户们的生活在Steve Leung的住宅空间,住户走出房门则可以感受到顶尖的庭院造景。 8 Conlay位于马来西亚 提 […]

位于马来西亚吉隆坡市中心 毕加索高级公寓 Picasso Residence 与当代艺术设计概念融合的高尚家居

马来西亚(Malaysia)首都吉隆坡安邦路(Ampang Road,Kuala Lumpur)是吉隆坡市中心最繁荣的地区之一,这里的高楼大厦林立,除了国内外知名公司在这里设立办事处之外,也许多富豪、外籍商人、高级人员以及外交使节人员,在这里安家落户。 在未来几年,这里也将有一座独具特色的高级公寓大楼,即毕加索高级公寓(Picasso Residence),在这里拔地而起,以迎合市场对安邦地区高尚住宅的需求。 毕加索高级公寓是由发展商–Premier De Muara公司所发展的房产计划。Premier De Muara公司则是上市公司鼎昇集团控股有限公司(PRG Holdings Berhad)旗下子公司。 这项产业的土地面积达3.93英亩,是一项高尚住宅区发展项目。这一个项目拥有38座楼层,并建有两座塔楼。这些塔楼共建有472项单位,其中A塔楼(Tower A)和B塔楼(Tower B)分别拥有270项单位和202项单位,而这些单位的规模从1013平方尺起至2480平方尺。 毕加索高级公寓的室内装潢特点包括备有厨房用品的柜子、住房,饭厅和睡房中设有冷气,设计齐全且备有热水器的浴室。 可以远眺国油双子塔(Twin Tower) 毕加索高级公寓 占据良好地理位置出入便利 此外,这项发展计划拥有多项优势,即彰显欧洲後现代主义印象派艺术的不规则建筑外观,此外,它也适中地位於吉隆坡市中心,占据良好地理位置,大部份单位可以远眺国油双子塔(Twin Tower),更重要是它位于出入方便的地区,因为毕加索高级公寓建峻后,将衔接各主要高速大道。 这项预计于2018年峻工的发展计划拥有许多独特的概念,包括依据著名画家毕加索(Pablo Picasso)的当代艺术设计概念、“设施层面浸泡水面而住宅楼层竖立成岛”、私人电梯大堂以及双钥匙设计。 对于外籍人士,如中国人民而言,毕加索高级公寓提供众多的便利,特别是有家有小孩的家庭,更是方便,因为从建峻后的毕加索高级公寓步行大约10分钟可抵达塞夫国际学校(Sayfol International School)。 不只如此,这也提供了购物、娱乐以及医疗的便利,因为位于毕加索高级公寓周围有大东方购物商场(Great Eastern Mall)、亚历克斯酒吧(Alexis Bistro & Wine Bar)、鹰阁医疗中心( […]

为了应对市场挑战 马来西亚 Malaysia 开发商专注发展实惠房产

与2015年相同的是,马来西亚(Malaysia)产业上市公司的股价表现持续低于本地的基准指数–富时隆综指(FBMKLCI)。该领域的2016年平均回酬率为负5%,相对于富时隆综指的负3%。 丰隆投资银行研究(HLIB Research)在其发表的一份报告中说,产业领域的表现曾经于2016年第三季度期间超越大市,因受到马来西亚国家银行(BNM)的隔夜政策利率(OPR)降息25个基点以及同年财政预算案放宽策略的预期所提振。 尽管如此,该领域随后很快进入调整期,因放宽策略并未如预期般地在预算案中出现。另外,宏观展望的不确定性和令吉的进一步贬值更在2016年第四季度显著影响买房者的购兴。 在这些产业股项之中,大型股的平均表现超越富时隆综指1.2%,当中主要是由UOA发展有限公司(UOA Development Berhad)所推动。UOA发展的亮丽表现主要是受到其稳固的净现金资产负债表以及6%的可持续性周息率所提振。 另一方面,IOI产业集团有限公司(IOI Properties Group Berhad)的落后大市表现则是受到投资者对该公司完成近期的附加股计划,导致其每股盈利遭到稀释的情况和新加坡(Singapore)和马来西亚产业展望的低迷情绪所影响。 相对来说,中型至小型产业股的平均表现则落后富时隆综指7%,因受到充满挑战性的展望下所带来的低迷产业销售额所影响。MKH有限公司(MKH Berhad)是当中表现最佳的股项之一,因受到其种植业务(原棕油价格(CPO)扬升)的强劲反弹和旗下的实惠产业项目所带来的可持续性销售额所激励。 另外,丰隆投资银行研究所推荐的小型股首选股项–金群利有限公司(Matrix Concept Holdings Berhad)的表现也分别超越同侪(2.2%)和富时隆综指(0.2%),而这主要是受到因专注在实惠产业方面的弹性销售额加上其6%的可持续性周息率所提振。 鉴于低迷的市场情绪和负担能力下降的情况,产业发展商预料难以达致其全年的销售目标。因此,产业发展商已接连两年降低本身的销售目标。在2016年,产业发展商已将本身的销售目标从年初的原有目标降低19%至33%(2015财政年的降幅为6%至38%)。 通过产品多样化策略 开发商达致销售目标 IOI产业集团、绿盛世发展集团有限公司(Eco World Developm […]

外观看似风力发电机 迪拜 Dubai 摩天大楼 Anara Tower 让超级富豪享受最顶级最棒风景

迪拜(Dubai)好像和高楼较上劲了,而该处的又一疯狂之作又诞生了。这个叫做Anara Tower的摩天大楼虽然比世界上最高的建筑物矮了500英尺,但它奇特的外观比迪拜塔倒是好很多,楼顶的那个可不是风力发电机,也不会转,而是餐厅。 Anara Tower高700公尺,一共拥有125个楼层,最引人注目的便是那巨大螺旋桨形状的顶端,坐落于迪拜最热门的开发区之一,且是该区主要交通干道–谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road)上最高的建筑物。 这栋世界级的超级结构建筑是由来自英国(United Kingdom)的阿特金斯设计工作室(Atkins Design Studio)团队所设计,将完全按照能源与环境设计认证(Leadership in Energy and Environmental Design,LEED)的规范来建造。 阿特金斯设计工作室的目标是让这栋大楼在水资源与能源方面都能用最有效率的方式去使用,并尝试安装可再生的能源资源。 看起来像巨大风力涡轮机的Anara Tower,是一栋溷和式建筑,拥有300间公寓、顶级豪华公寓、办公室、250间商场、饭店、或是世界一流的艺文中心。 这栋125个楼层的大楼,每27层就会有一个巨大的平台,让有居住权的人可享受最顶级最棒的风景,就好像是空中花园一般。而最顶端的中心点(似涡轮机的轴心地方),会有一间位于此透明玻璃胶囊状的高层休閒餐厅。 对一个超级有钱的富豪,Anara Tower会提供一台前所未有,超级奢华且只为他开放的电梯,提供绝对超级无敌的隐私权,或提供专属的私人工具给他,这也预期会是中东地区(Middle East)最昂贵的豪华公寓。 阿特金斯设计工作室是世界上领先的设计、工程和项目管理顾问公司之一。该公司在世界范围内的300个办事处,拥有约1万7700名员工,其中在亚太地区(Asia Pacific)的办事处共有1200名员工。 能源与环境设计认证是一个评价绿色建筑的工具,其宗旨是在设计中有效地减少环境和住户的负面影响,而其目的则是规范一个完整、准确的绿色建筑概念,防止建筑的滥绿色化。 该认证由美国绿色建筑协会(U.S. Green Building Council)建立,并于2003年开始推行,在美国(United States)部分州属和一些国家已被列为法定强制标准。