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马来西亚(Malaysia)政府澄清立场 森林城市(Forest City)可卖给外国人

马来西亚(Malaysia)政府澄清立场

森林城市(Forest City)可卖给外国人

马来西亚(Malaysia)首相敦马哈迪于2018年8月27日下令位于柔佛州南端地区的森林城市(Forest City)禁止销售给外国人,马上引起马来西亚、中国(China)、新加坡(Singapore)以及区域投资者的关注,因为森林城市自开发以来,主要销售对象是外国投资者,特别是中国以及新加坡的投资者。

 

这个位于马来西亚依斯干达特区丹绒古邦(Tanjung Kupang)衔接新加坡的马新第二通道(Second Link)外海(位于两国的海口之中)的发展计划,自宣布以来便引起许多投资者的注目,因为这个发展计划,对于马来西亚,甚至是本区域而言,都算是一个全新的发展概念。

 

这项计划是由来自中国的著名发展商碧桂园(Country Garden)和柔佛人民基建集团联营的太平景私人有限公司(CGPV)负责发展。CGPV股权架构是  :碧桂园持股60%,Esplanade Danga 88公司持股40%。

 

森林城市

拥有全新的发展概念

 

根据资料显示,这个发展计划的概念是海上建城、产城一体的全能型城市,口号包括:“森林环抱城市”、“一个城市应有的,在这里都能找到”、“震惊世界的理想城市”、“十多平方公里城市中,汽车消失了”等等。

 

整个发展计划占面积1386.05公顷(由4座人造岛组成),总投资额1750亿令吉,发展总值预计达4500亿令吉。

 

这项计划预计耗费20年开发,早前资料显示2014年开始第一座人工岛的填土工程。它的展望是2035年居住人口料达70万,制造22万个就业机会。

 

新政府上台出现变数

 

不过,由于这个发展计划是由前朝政府所批准及加持,因此,在2018年5月9日的全国大选举行之后,马来西亚出现的改朝换代的局面,新政府正式上台,也使得这个让前朝政府引以为傲的计划,就此出现了不明朗的变数。

 

马哈迪在出访中国之后,回国宣布一系列令到森林城市展望蒙受重大打击的措施,当中包括外国人今后不准购买柔佛州依斯干达特区森林城市项目的房地产、当局不会因为外国人入住森林城市,而向他们发出居留签证。

 

马哈迪这一宣布,引发市场困惑与不安。无论如何,在经过两天的沉淀以及思考之后,马来西亚内阁于29日在讨论后决定,森林城市的房地产可以继续卖给外国人。马来西亚内阁消息表示:“很多中国人购买森林城市房地产,现在他们还是可以照样购买。”

 

不允许70万外国人住同个岛上

 

报道表示,马哈迪29日在内阁会议说明其言论时表示,他并非有意禁售森林城市房地产给外国人,而是担心有70万外国人居住在同个岛上。因此,内阁为顾及马哈迪的这个忧虑,虽然同意森林城市可继续出售房地产给外国人,但不允许70万名外国人居住在同个岛上。

 

内阁消息说:“政府的立场是可以出售森林城市房地产给外国人。如果外国人来马来西亚是为了工作、求学或是其他因素而短期在马来西亚逗留,政府给这些外国人发居留证是没有问题的。但政府不会为到马来西亚居住的人发居留证。”

 

内阁消息还说:“如果外国人要在新山、吉隆坡或八打灵再也工作,需在马来西亚居留一段时间,政府才会对其发放临时居留证。但政府的担忧是,不能让近100万外国人都住在同个地方。政府将会探讨此事。”