随着疫苗接种率和施打加强针的人数提高，马来西亚的冠病感染率保持在可控制水平，经济因此获得开放，消费者的情绪也获得了改善。

疫情受到控制丶经济的复苏，而让制造业和服务业增长，国内的就业能力也随之增加。就业增加，意味着人民的收入和储蓄也将增加，人们也就更有能力买房。因此，在疫情期间沉寂了两年的马来西亚房地产市场，于2023年及之后的表现将是令人期待的。

为了更了解马来西亚房地产市场的未来展望，《创投时代VCNews》商报特别专访东家集团（E&O Group）副总经理黄伟豪(Markus Wong Wai Hoo)。他表示，房市展望受到多项因素的影响，而当中最重要有以下几点，即:

1.政治稳定让房地产能够良好发展
拿督斯里安华当任新的首相，可看到投资者对市场的信心，包括令吉兑美元的提高，相信这些正面因素，不仅能正面影响房地产，也会为各行各业带来信心，带动市场前景。

2.稳定市场，重振置业信心
马来西亚自2022年4月1日起就开放边界，并且解除各个领域商家营业时间的限令。这一举动能直接有效刺激到我国房产市场的复苏，无论是买家或投资者都会信心大增，更大胆的将资本重新投入到房产中。

3.国家大型基建项目增强了房市未来前景
政府所展开的任何基建项目，都会影响当地的房市与价格。目前，我国正进行几项大型基建项目，并预计将在2023年投入运营，这会推动房市走高。这些项目包括:
• 巴生谷的捷运2号线(MRT2)
• 东海岸铁路计划(ECRL)
• 敦拉萨国际贸易中心(TRX)计划

所以，基于以上这些因素，黄伟豪表示，东家集团领导层看好马来西亚房市的未来展望，目前东家集团也在国内和国外进行多项发展计划。

另一方面，对于选择好房子方面，黄伟豪表示，在总预算确定丶面积满足基本居住需求的情况下，建议选择地段更好的房子。

他说，社区的周边环境优美，基础设施完善丶位于商圈周围丶交通状况佳丶学区，这些都是位置带来的优势。

此外，他也表示，从现在城市现状来看，堵车严重，捷运出行真的更加的方便，刚需的最优选择就是买准捷运房。什么是捷运房呢？所谓捷运房就是房子与捷运站之间的距离必须在1公里距离之内，而且是步行的距离，不是直线距离。换句话说，从房子走到捷运站的时间，须是在10分钟之内。

众所周知，东家集团是马来西亚高端房产开发商，也是首屈一指的上市房产开发商，以生活化为中心概念。品牌名称“东家集团”（E&O）源自于东家旗下的文化遗产 —东方酒店（Eastern & Oriental Hotel），成立于1885年，是槟城乔治市历史悠久的豪华地标。东家（E&O）这个品牌，也是永恒的优雅和富有洞察力的代名词。

很显然的，“东家集团”（E&O）现已成为著名房地产品牌代名词，并透过多样化发展项目带来创新概念和优质房地产的建设，在业界早已声名卓著。东家集团也凭借丰厚底蕴，及善用他们在奢华酒店礼待业累积的丰富专业知识和经验，崛起成为马来西亚，乃至国际首屈一指的房地产开发商。
奢华酒店礼待服务已经成为他们集团的DNA，因此，它在每一项产业发展计划都加入奢华酒店礼待服务，令每一位住户都会感受到有温度的服务。

东家集团投资组合
分布于4个投资价值有潜能增长的地区

目前东家集团的投资组合涵盖酒店到发展奢华家居。它的房产开发项目主要分布于4个投资价值不断增长的地区，其中包括马来西亚首都 -吉隆坡丶闻名国际的世界文化遗产古迹区的沿海城市 －槟城丶被称为商业心脏地带的经济特区 －柔佛依斯干达，以及英国首都伦敦。

在吉隆坡，东家集团以其独特的物业组合而家喻户晓，例如 The Mews丶St MaryResidences丶Dua Residency丶Idamansara 和 Seventy Damansara，都是位于首都最负盛名的街区。目前正在开发中的有吉隆坡市中心的Conlay by E&O和白沙罗高地的The Peak。

CONLAY by E&O–地标性豪华发展项目

CONLAY by E&O是地标性豪华发展项目，位于吉隆坡市中心，是由两大房地产巨头–东家集团以及日本三井不动产集团，第二次联手合创。

CONLAY by E&O所在之处一直是吉隆坡社会人士和精英的聚集地。马来西亚不少皇室苏丹也在CONLAY by E&O之处建立王宫，与皇家官邸为邻，可见此处地点之尊贵。

CONLAY by E&O还有许多独特卖点（USPs），当中包括处于优越地理位置，以及拥有交通衔接便利的优势，因为CONLAY by E&O就位于吉隆坡市中心的康莱路(Jalan Conlay)与兴建中的Conlay MRT 地铁站毗邻，步行的路程便可以到达Conlay MRT 地铁站，让你无缝衔接在地交通网络，穿梭各地城市。

更重要是，它与吉隆坡著名的购物中心–吉隆坡柏威年广场只有（Pavilion Kuala Lumpur）800米的距离，而距离吉隆坡地标吉隆坡市中心（KLCC），也不到2公里的距离。

黄伟豪表示，CONLAY by E&O的其他独特卖点，还包括无遮挡景观丶都市景观丶高尔夫球场以及TRX、私宅和服务式套房拥有各自专属大堂前厅和活动空间、主题活动空间，如图书馆丶会议室丶音乐室丶台桌室丶多媒体室以及休闲厅、无边际恒温游泳池等。

CONLAY by E&O是由世界著名建筑师–克里·希尔（Kerry Hill）设计，他设计9个Aman Resorts，包括在日本的Aman Tokyo, Amanemu in Shima、中国的Amanyangyun、马来西亚的The Datai Langkawi。

也是出自克里·希尔（Kerry Hill）之手的CONLAY by E&O，内部设计宽敞实用，拥有高高的天花板、豪华的建筑面积、提供最佳效率的矩形布局。

CONLAY by E&O的每一个单位配备齐全的品牌电器、内置衣柜、酒店式浴室，同时每一个单位也配有设备齐全的厨柜和电器，包括Bosch微波炉、烤箱、抽油烟机和炉灶，以及内置Electrolux 冰箱、内置Toto Washlet免治马桶以及Hansgrohe卫浴配件等。

位地白沙罗高原最高位置
The Peak-静谧与隐私的高端生活

黄伟豪表示，The Peak是东家集团与日本最大产业集团三井不动产（Mitsui Fudosan）联手建造全新低密度且低楼层的别墅式公寓，坐落于白沙罗高原 (Damansara Heights)海拔130米处，是全区最高的位置，总占地3.9英亩。这发展计划的地址也相当好意头，即18 Jalan Teruntong， Bukit Damansara。

高耸且静谧的环境，散发出安乐窝般的平静和安逸氛围。The Peak共有54个别墅式公寓的单位，整个开发项目遵循景观的自然曲线和斜坡，缓缓流过，立面清爽的天际线，点缀着优雅的阳台，从阳台处每天都可以观赏郁郁葱葱的绿植外，还可以俯瞰白沙罗的全貌。

The Peak 仅有18座楼，每座分别有3套别墅式公寓，每个单位4+1房，空间大小有3455至4500 平方英尺。这里主要采用典雅舒适可是不失奢华大气的室内外设计，宽敞的单位拥有 3.4 米挑高天花板和大阳台，还有一流品质的配件如高端奢华的非洲柚木和大理石地板。

欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews)
电子报 www.vc-news.com.cn