印尼将从8月起提高加密货币交易税率
根据印尼财政部的一项新规定，印尼将从8月1日起提高加密货币交易的税率，对海外交易所托管的交易征收更高的税率。加密货币已成为这个东南亚最大经济体的一种流行投资选择，在那里它们可以合法交易，但不能用作支付手段。监管机构的数据显示，2024年印尼加密资产的总交易价值比一年前增加了两倍，达到650万亿印尼盾，约合396.7亿美元。2024年，该国加密货币交易所的用户超过2000万，超过了股票市场的投资者数量。 根据新规定，在国内交易所出售加密资产的卖家必须按交易价值缴纳0.21%的税，高于此前的0.1%，而在海外交易所出售加密资产的卖家则需缴纳1%的税，高于此前的0.2%。然而，买家将不再需要缴纳增值税（VAT）。根据之前的规定，买家将支付0.11%至0.22%的增值税。印尼还将加密资产开采的增值税税率从1.1%上调至2.2%。对加密货币挖矿征收0.1%的特别所得税税率被取消，从2026年起，这类收入要么要缴纳个人所得税，要么要缴纳企业所得税。 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews)电子报 www.vc-news.com.cn 泰国财政部表示，预计泰国经济2025年将增长2.2%，略高于此前预测的2.1%。泰国财政部财政政策办公室主任Pornchai Thiraveja在新闻发布会上表示，预计今年出口将增长5.5%，高于此前2.3%的预测。出口是泰国经济增长的关键驱动力。外国游客人数预计为3450万，低于5月份预测的3650万。泰国经济去年增长了2.5%，落后于其他经济体。 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews)电子报 www.vc-news.com.cn 新加坡今年早些时候连续两次放松政策后，于7月20日宣布维持货币政策不变，当前通胀低迷让政策制定者有了评估今明两年美国关税对经济影响的时间。以汇率作为主要政策工具的新加坡金管局表示，维持新加坡元汇率区间的斜率、宽度和中点不变。“新加坡经济前景依然面临巨大的不确定性，尤其是在2026年，”新加坡金管局在声明中表示。“全球有效关税税率的变化，可能会影响新加坡外向型产业的表现。” 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews)电子报 www.vc-news.com.cn
联合创办人林奕麒 Brian Lam TAAD LLP 以诚信与专业立足助力企业应对复杂财务与审计挑战
在当今资本市场与企业发展环境中，审计师不仅是合规把关人，更是企业迈向成长与国际化道路上的关键伙伴。成立于逾十二年的TAAD LLP，凭借合伙人丰富的专业经验与务实的服务理念，迅速在市场上建立起声誉。 作为联合创办人之一的林奕麒（Brian Lam），他的职业生涯可谓精彩——从一名审计经理到事务所合伙人，他与三位志同道合的伙伴Tommy、Andy与Chris共同创业，肩负起推动企业透明与合规的使命。《创投时代VCNews》商报专访了这位年轻的创业者，聆听他对创业初衷、专业挑战及领导哲学的分享。 在回忆创立TAAD LLP的初衷时，Brian显得格外坚定。他坦言，这并非单纯出于创业冲动，而是对行业现状的深刻思考与对客户需求的理解。“我们在公共会计与企业财务领域都有过丰富经验，看到了许多客户面对传统事务所‘一刀切’式服务时的困境。”Brian说道。他认为，传统模式往往过度强调合规本身，却忽视了企业在成长与扩张中实际面对的挑战。 正因如此，TAAD LLP希望走出一条新路。除了满足监管要求，更要深入理解每一位客户的业务模式与发展目标。“创立TAAD，不仅仅是开办一家事务所，更是为人才提供一个能够成长的平台，为客户建立一种更具价值的合作关系。” 以专业精神和稳定服务质量赢得客户 在Brian看来，TAAD的存在意义不仅是审计，而是成为客户战略成长中的“伙伴”。这份初心，成为他们创业路上最坚实的基石。 回首创业初期，Brian坦言最大的挑战就是建立市场信誉。在审计行业，信任等同于一切。对于新成立的事务所来说，要说服企业将财务透明度交托于他们并非易事。 “我们必须通过高度的专业精神和持续稳定的服务质量来赢得客户。”Brian回忆起当时的艰辛，语气却透着坚定。 除了信誉，如何在业务扩张中保持质量也是另一大难题。随着客户数量的快速增长，TAAD必须在扩张与标准之间寻找平衡。为此，他们果断投资于人才培养、技术系统和流程优化。“只有不断提升自身，才能在服务规模扩大时，依然保持最高的质量标准。” 这些早期挑战，反而成为TAAD LLP成长的磨练。如今，它们已内化为事务所独有的韧性与坚持。 协助识别潜在问题让审计过程更顺畅 在众多服务中，TAADLLP尤其擅长处理上市公司与拟上市公司的审计业务。Brian指出，这两类企业的需求截然不同。 对于上市公司而言，审计必须严格符合SEC与PCAOB […]
MFA与KUSKOP携手启动中国贸易考察团 助力马来西亚连锁品牌拓展国际市场
马来西亚企业与合作社发展部（KUSKOP）与马来西亚特许经营协会（MFA）携手，于8月8日至8月10日起展开中国国际贸易考察团任务。KUSKOP在文告中指出，此行配合在上海新国际博览中心（SNIEC）举行的2025中国特许加盟展览会（China Franchise Expo 2025）。马来西亚代表团由企业与合作社发展部副部长Datuk Seri R. Ramanan率领，随行成员包括国家企业有限公司（Pernas）、马来西亚特许经营协会，以及九家领先的马来西亚连锁品牌，分别是Marrybrown、美数乐、Q-Dees、Smart Reader Kids、Midyson、US Pizza、Kenny Rogers Roasters、D’Sara炸鸡和Happy Potato。 文告指出，此举旨在为本地连锁品牌开拓国际市场新通道，尤其是进入中国这个全球最大且增长最快的经济体之一。 KUSKOP表示，这项参与是“加强连锁发展计划”（Enhancing Franchise Development Programme，EFDP）的一部分，该计划旨在推动马来西亚连锁品牌走向全球市场。过去通过EFDP成功拓展海外市场的案例包括澳大利亚的Marrybrown、摩洛哥的Global Art、泰国的Laundrybar，以及英国的Little Caliphs。 Ramanan在文告中表示，马来西亚连锁产业在国际舞台上具有巨大发展潜力，此次考察不仅能强化本地品牌在海外的地位，还将为与国际商业伙伴建立战略合作创造机会。“KUSKOP将致力于让马来西亚连锁品牌成为全球市场的首选。” 据KUSKOP介绍，此次中国之行是今年EFDP的首个国际考察任务，接下来还将陆续前往日本、哈萨克斯坦及印尼，预计相关行程将持续至2025年10月。 此外，马来西亚代表团在访华期间，还与中国连锁经营协会（CCFA）举行圆桌会议，探讨双边合作机会，并深入了解中国连锁市场的需求。KUSKOP指出，马来西亚连锁企业在本次任务中的积极与战略性参与，充分体现了业界在国际竞争舞台上的高度准备与信心。 MFA and Kuskop Launches Trade Mission To China To Strengthen Malaysian Franchise Brands The Ministry of Entrepren ...
美国上市专家Peter Goldstein主持 “IPO Summit”圆满举行 助力东盟企业美国上市
由美国资本市场专家Peter Goldstein主持“IPO Summit”活动于2025年7月16日在吉隆坡Cyberjaya圆满落幕，吸引逾150位来自马来西亚、其他东盟成员国、香港及台湾的企业家、投资人及财经界人士出席。 这次活动主题为“The Inside of U.S. IPO Market: Guides for Entrepreneurs in Southeast Asia”，是由Exchange Listing LLC主办，并获得Cyberview Sdn Bhd、HFU Capital Group及Big Orange Media Group联合支持，目的是为有意进军美国资本市场的东盟企业提供实战指南与专业解读。 重磅嘉宾齐聚一堂 深度解析美股IPO全流程 这次“IPO Summit”由Cyberview Sdn Bhd首席执行员 Kamarul Ariffin Abdul Samad致欢迎词揭开序幕，随后由HFU Capital Group及Big Orange Media Group集团首席执行员Veronica Tang发表开场致辞。 ...
Wong Kai Cheong: Driving AsiaFIN’s Mission to Empower Global Banks, ...
AsiaFIN Holdings Corp., a publicly traded fintech company listed on the OTCQB Market in the United States, is headquartered in Kuala Lumpur, Malaysia. The company is making waves across the ASEAN region with its cutting-edge financial processing solutions, powered by ...
沙特房地产市场大幅增长带动数十亿美元新项目
随着行业领袖、政策制定者和投资者近期齐聚利雅得房地产未来论坛，沙特阿拉伯的房地产市场再次成为全球关注的焦点。此次论坛不仅揭示了房地产投资和旅游业的主要发展，更预示着沙特建筑材料行业将迎来前所未有的利好。据论坛透露，沙特阿拉伯正积极推动其雄心勃勃的2030年愿景目标，公共投资基金（PIF）正在全国范围内牵头开展多个重大项目。特别是在Asir地区，PIF正在牵头开展九个重大项目，其中四个已经启动，五个正在进行中。这些项目不仅涵盖了房地产领域，还涉及基础设施建设、旅游业等多个方面，为沙特建筑材料行业提供了巨大的市场需求。 Asir地区的州长Turki bin Talal王子在论坛上强调，该地区在沙特不断发展的房地产市场中的关键作用不容忽视。他透露，目前Asir地区已有6000至8000间获批酒店客房可供使用，且酒店业仍在持续增长。这一趋势不仅体现在Asir地区，整个沙特王国的酒店业都在迅速扩张。 沙特房地产市场吸引全球投资者目光 沙特旅游部长Ahmed Al-Khateeb指出，预计到2030年，沙特王国的酒店客房容量将从47万5000间增长到67万5000间。除了酒店业，沙特还在积极推动其他基础设施项目的建设。例如，萨勒曼国王国际机场的扩建和利雅得航空公司的推出等，这些项目都是沙特超级旅游战略的核心。这些基础设施项目的建设将进一步推动沙特建筑材料行业的发展，为行业提供更多的市场机遇。 在金融领域，资本市场管理局（Capital Market Authority）主席穆罕默德·埃尔-库瓦伊兹（Mohammed El-Kuwaiz）也讨论了房地产在沙特投资市场中日益增长的作用。他透露，目前正在审查的55次首次公开募股中，约有20%涉及房地产公司。这一数据表明，沙特房地产市场正在吸引越来越多的投资者关注，也为建筑材料行业提供了更多的资金支持。 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews)电子报 www.vc-news.com.cn
卖家多于买家幅度史上最大房价一度节节攀升的美国房市正在降温
美国房市历经过去数年的竞标战和房价节节攀升后，权力平衡可能终于开始改变。最新报告显示，目前美国房屋卖家人数高于买家的幅度是12年来最大，显示美国房市或许正在降温。不动产公司Redfin 5月29日公布的分析显示，截至4月美国房屋卖家几乎比买家多50万人，写下2013年Redfin开始汇编这项数据以来最大落差。Redfin指出，目前美国待售屋数量是2020年3月以来最多。如果剔除疫情爆发导致美国房市陷入停滞的2020年4月，目前买家人数也是2013年Redfin开始追踪以来最少。 许多房屋卖家订价仍充满野心 根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）上周公布的数据，4月成屋销售价格中位数比去年同期上涨1.8%至41.4万美元，连续第22个月上涨，并创下史上最高4月纪录。另一方面，美国标准30年期固定房贷平均利率目前在略低于7%的水准徘徊，债市陷入动荡可能导致利率进一步走扬。美国银行（BofA）28日公布的调查结果显示，75%潜在房屋买家正等待房价和利率下跌。拉斯维加斯不动产经纪人波尔（Karen Pohl）向CNN表示，最近数月察觉市况转而对房屋买家有利。波尔说：“从过去春季销售季情况来看，我察觉许多房屋今年留在市场上的时间较长。我认为许多房屋卖家订价仍充满野心，现在订价或许该回归现实，才能在市场上竞争。”Redfin经济研究主管赵辰（音译）表示，Redfin预估今年底前房价将下跌1%。赵辰说：“卖家和买家比率通常被视为能预测房价走势，时间落差约三至六个月。” 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews)电子报 www.vc-news.com.cn 好莱坞喜剧明星金凯瑞（Jim Carrey）近期再度将自己长期居住的洛杉矶房产降价100万美元求售，最新要价为1875万美元。据房地产经纪人透露，此次调价是在先前买卖合约告吹后所做出的决定。这处占地约两英亩的房产，于2023年初挂牌出售，最初开价高达2975万美元。之后经多次下调，在2024年12月曾以1975万美元进入合约阶段，最终却未能完成交易，今年重新上市。 据Mansion Global资讯，现年63岁的金凯瑞自1994年起拥有这座宅邸，坐落于洛杉矶高档社区Brentwood的North Tigertail Canyon Road。主屋为一栋建于1951年的牧场风格住宅，面积超过1万平方呎，内含五间卧室、一座装 […]
人口老龄化发展迅速 东南亚养生地产投资增长潜力大
随着人口老龄化的加速发展和消费者健康意识的加强，综合生活和医疗保健的养生地产（Wellness Real Estate）正日益受到关注。全球养生地产2023年的投资额达到2210亿美元，其中亚太地区投资额虽仅有220亿美元，但增长潜力最大。 凯德投资日前发布的研究报告指出，在人口老龄化加速和消费者重视健康并期待更佳服务的驱使下，全球养生地产市场增长迅速，东南亚养身地产市场的增长潜力尤为显著。从2023年到2035年，东南亚65岁及以上人口预计将增加3270万人，推动该区域的老龄人口比率达到11.6%。其中，新加坡和泰国可能成为老龄化最明显的国家，老龄人口占比分别达到26.5%和22.8%。 凯德投资认为，老龄化的人口结构有益于“长寿经济”发展，推动对健康和养生服务、预防和诊断医疗、老年住房设施等需求增长。2020年至2023年间，全球养生地产市场规模的复合年均增长率达到16.9%，预计到了2028年，市场规模将进一步增至9130亿美元。 新加坡医疗房地产需求强劲 在人口老龄化以及健康意识增强的推动下，本地供应吃紧的医疗相关房地产需求保持强劲，租金收益率可观，为房地产企业带来稳定收入，也吸引新业者进场分一杯羹。 第一太平戴维斯（Savills）投资销售和资本市场高级经理曾政凯指出，新加坡医疗和医疗保健商业空间主要有两个供应来源，即健康与医疗护理（Health & Medical Care）和非健康与医疗护理的房地产项目。健康与医疗护理项目包括医院、诊疗所和疗养院，并在市区重建局的发展总蓝图划为此用途。所有健康与医疗护理项目须经卫生部许可。非健康与医疗护理项目则包括那些已经向市区重建局申请改为医疗用途的商业房地产（办公楼与综合发展项目）。 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews)电子报 www.vc-news.com.cn
