信力精明投资人公司 拟融资2000万令吉投资大马房地产

信力精明投资人有限公司是信力集团子公司(简称信力集团),信力集团于2016年开始第一家公司发展到目前5家注册公司。公司宗旨为提供一站式投资解决方案,让投资人投得放心。 在《大橙直播》之VC面对面全球项目方节目中, 信力集团希望集资2000万令吉,以投资在马来西亚房地产,帮助投资人获得12%固定回报率。通过访谈,投资人可以了解公司的发展方向及未来潜能。 可否请您介绍公司创立的背景以及成立的宗旨? 信力集团创立于2016年, 是提供一站式投资拍卖·产业方案平台。成立宗旨为拍卖产业投资人从选房,转名,拿房,贷款,装修,转卖以专业团队在最快最实惠的成本来完成整个交易,比别人快就比别人赚多一倍。 投资拍卖楼盘有什么优点? 第一点 : 投资拍卖是购买比市价便宜至少20-30%的产业, 所以买拍卖产业即买即赚不像新楼盘需要时间去等增值。 第二点 : 拍卖的产业通常周围都比较成型或者成熟,入住率也相对比较高,二手市场稳定,所以要转卖比较容易。 第三点 : 拍卖的产业通常是二手房所以节省很多装修费,甚至有些还是全装修家私电器的,而且有些还是非常新或者没有住过的。 目前拍卖市场与前景如何呢? 马来西亚房产贷款可以高达90%甚至有些是100%,在东盟区域属于偏高的贷款率。通常发展商都替买家付完律师费,印花税甚至转名费。这代表其实购买者只要可以贷款就不需要付什么费用。 购买者在个人支出及收入不符的时候,就会拖欠银行,拖欠超过6个月就会拍卖,尤其是现在疫情打击之下,造成更多新楼盘好的楼盘出现拍卖市场。 拍卖除了替投资人赚钱也是替屋主解决了房贷问题是双赢的交易也替银行讨回了贷款的钱,是三赢的交易。 在目前竞争热烈的拍卖市场中,贵公司竞争优势是什么? 我们的竞争优势如下 第一点 :投资生态圈 我们拥有投资生态圈如投资人俱乐部,投资商学院,拍卖营运团队,融资上市计划。 投资人俱乐部提供平台让有兴趣投资拍卖的投资人成为会员,形成自己投资人鱼塘。投资商学院灌输正确投资理念及投资拍卖知识,建立对集团的信任与支持。避免不必要的猜疑。不断提升投资人的投资知识。拥有18年拍卖经验团队确保投资人资金受到保障及把回酬最大化。信力集团以终为始,已经开始设计长远计划5-6年后在香港上市。 第二点 :拍卖是稳赚不亏的投资 拍卖买进来的价钱已经比市场便宜只是20-30%,所以一买即赚。拍卖回来的产业可以收 租长期收入, […]

计划融资2000万令吉加快业务发展 M3K Group希望5年达成上市目标

M3K Group是马来西亚著名的农业集团,主要业务包括种植及分销榴莲到马来西亚以及世界市场。此外,它也将多元化至生产和销售榴莲甜品、树苗、果苗培育与销售,以及油棕种植业务。在公司主席蔡垚智(Daniel Chai)的领导与规划,公司未来的计划包括进军更广泛的领域,包括经营酒店、度假村、娱乐等行业。 在《大橙直播》之VC面对面全球项目方节目中, M3K Group希望集资2000万令吉,以推动公司的业务发展,以及加速让公司上市。通过这次访谈,投资人可以了解公司的发展方向及未来潜能。 可否请你介绍公司创立的背景以及成立的宗旨? M3K Group 创立前期以农业为主,并且股东们都对农业领域有一定的了解程度。在大家的印象里面, 也许我们只是榴莲的出产园主,但其实我们的业务比大家想象的更为多元化。 正所谓“民以食为天”,吃对民众而言是非常重要的,因此,我们的公司也投资在其他业务,包括培育树苗、果苗和种植油棕等等。 公司成立的宗旨是把马来西亚农作物发扬光大,除了计划把我们的农产品销售到全马来西亚市场之外,我们也在积极开拓海外市场。 虽然马来西亚并不是世界上唯一的榴莲生产国,而猫山王品种的榴莲,在全马来西亚很多地方都有生产。但是彭亨州产出的猫山王榴莲,却被公认是品质最好和 最顶尖的。 根据《舌尖上的中国》总顾问美食家蔡澜发表的一篇专栏文章,叫做《“死前必吃”清单》,其中他最为推崇的水果是马来西亚的猫山王榴莲。所以,我们立志先要让马来西亚人的人民都品尝到这顶级的猫山王榴莲。与此同时,我们也会把彭亨猫山王榴莲的介绍给全世界,并让各个国家和地区的民从,都可以来到我们公司位于彭亨州的果园吃榴莲。 请你谈谈投资者要如何才能参与贵公司的榴莲种植投资计划,以及他们未来的回报是如何? 投资者可以出钱参与我们的榴莲种植投资计划,我们公司将会让资金充分运作。公司主席 近期也在物色着彭亨更多的榴莲园,也收购现成老树榴莲园。公司计划将旗下的榴莲园发展成更现代化与具备着强大竞争力的榴莲园。 目前马来西亚榴莲种植的前景如何? 目前马来西亚榴莲种植的前景是备受看好的,也有很大的发展潜力, 因为一棵榴莲树的产出总值等于一英亩油棕园的产出总值,由此可见,榴莲拥有着与众不同的发展潜能,可以为投资者带来稳定及良好的回酬。 贵公司是如何布局未来,以将公司做强做大? 目前公司已经在朝各方面发展,尝试各个领域投资,为 […]

东奥盛会落幕后 日本为赤字负担与防疫难题烦心

东日本东京奥运所有赛事于2021年8月8日告终,在当天晚上举行的闭幕典礼结束后,整个东奥就将落幕。受疫情影响,东奥经济效益令人无法期待,赤字负担成待解难题,境内疫情也推升到新阶段。 东京都政府2017年4月对外公布有关东奥带来经济效益的报告书中,预估东奥创造出以扩大观光效益为主的“遗续效益”多达12兆2397亿日元,约相等于1089亿美元。若从申奥成功的2013年到东奥结束後10年,预估18年间可带来约32兆日元,约相等2903亿美元,的经济效益,也可望为整个日本带来约194万个工作机会。 不过,当初的估算并未考量到後来会发生冠病疫情,东奥举行期间及结束後的疫情再度扩大,也让外界对遗续效益存疑,甚至担忧所遗留的负面效益。 东奥经济效益期待只剩表象 《路透社》报道,日本瑞穗资讯综研(MizuhoResearch & Technologies)调查部经济调查小组副组长山本康雄说,在决定不开放外国观众入境时,对东奥带来经济效益的期待就降低了,无观众无疑造成相当大的损失。 山本说,由於东奥不开放观众进场,形同为冠病疫情后的观光复苏踩了煞车。 日本第一生命经济研究所研究员熊野英生说,待东奥及帕运整个活动结束後,仍将遗留许多严肃课题,例如兴建主场馆等建设费丶延後一年的追加费用丶防疫对策费用的增加等公共经费支出等,将形成庞大的赤字。 熊野说,东京都政府与日本政府等大会相关单位为了因应巨额赤字,未来将订定长期计画,检讨透过增加税收的方式来填补预算赤字,这就是带有东奥负面意含的“遗续问题”。 很显然的,1964年的东奥落幕後,日本出现景气扩张荣景,不过,对2021年东奥结束带来经济效益的期待只剩表象,加上疫情扩散,前景更加难料。 野村综合研究所(Nomura Research Institute)高级经济学家木内登英日前认为,一旦东奥期间疫情扩散,无法举办一场安心且安全的大会,甚至疫苗接种作业缓慢,“就可能出现国际评价下滑的负面遗续效益”。 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews) 电子报 www.vc-news.com.cn 尽管东京奥运主办单位禁止民众入场观赛,但并未浇熄民众对东京奥运的热情,连锁餐饮业者吉野家(Yoshinoya)、日本必胜客(Pizza Hut)等提供外带服务的业者,以及日本代表队服饰赞助商亚瑟士(Asics),这些业者最近业绩都大幅攀升, […]

大橙传媒集团总裁, 陈学萩(小陈总)日前获得阿里云(Alibaba Cloud)的邀请, 以阿里云AsparaVideo视频云技术在吉隆坡与东京奥运会现场进行远程访问

VC 创投国际俱乐部 : 入会申请表

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中美洲国家萨尔瓦多 计划安装200台比特币ATM机

中美洲国家–萨尔瓦多将成为世界上第一个将比特币定为官方法定货币的国家。在确定比特币作为官方货币后,目前萨尔瓦多政府正准备安装200台比特币ATM机,迎接依赖比特币作为主要交易手段的新时代。比特币ATM机在美国和欧洲已经被广泛的使用。 萨尔瓦多总统纳伊布·布克尔(Nayib Bukele)在社交媒体上分享了他推出比特币的计划。 萨尔瓦多民众仍有得选择 不选比特币仍可使用美元 布克尔是推动萨尔瓦多采用比特币的主要人物,他表示,一旦比特币被承认为法定货币,萨尔瓦多人很快就能将比特币兑换成美元。为了帮助实现这一目标,将有200台比特币ATM机和50家银行分支机构允许他们将加密货币兑换成法定货币。 他说,“Chivo atm”最终将“无处不在”。“Chivo atm”得名于政府的官方比特币钱包,也叫“Chivo”,是“酷”的俚语。 布克尔说,萨尔瓦多人可以24小时提取现金或存款,而无需支付佣金或任何费用。这款应用还可以让海外的萨尔瓦多人立即将美元和比特币汇给他们在萨尔瓦多的亲戚,省去西联汇款等公司要求的高额佣金。免费汇款预计每年可为该国节省约4亿美元。比特币交易不仅不收取手续费,全国还将有50个金融网点用于取款或存款。 萨尔瓦多政府也让不选择使用比特币的人,继续选择使用美元,美元将成为该国的另一种官方货币。 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews) 电子报 www.vc-news.com.cn 脸书(Facebook)正在考虑在数字钱包之外开发NFT(Non-Fungible Tokens,非同质代币)产品。NFT这一数字资产随着区块链技术的兴起而持续火热。 脸书数字货币项目Diem的共同创建者兼董事会成员大卫·马库斯(David Marcus)表示,他们肯定正在研究参与该领域的多种方式,因为他们认为他们处于非常有利的地位。 资料显示,马库斯领导着开发脸书数字钱包Novi的内部团队。他表示,该数字钱包可以用于存放NFT产品,当客户拥有像Novi这样优秀的加密钱包时,他们还必须考虑如何帮助消费者支持NFT。他们肯定在考虑这个问题。不过,他并没有详细说明脸书可能会推出哪种NFT相关产品。 脸书数字货币项目 面对当局监管压力 马库斯表示,脸书的数字钱包“现在已经准备好了”,但该公司一直在等待该数字钱包与Diem一起推出。据悉,Diem的前身是脸书原本计划推出 […]

美国证交会要求国会 授予更多权力监管加密领域

美国证券交易委员会(SEC)主席加里·根斯勒(Gary Gensler)在阿斯彭安全论坛上表示,美国证券交易委员会需要国会授予其额外的权力,以监督庞大且不断发展的加密货币市场。 在此之前,美国参议员伊丽莎白·沃伦写信给美国财政部长耶伦,敦促她加大监督力度。沃伦是参议院银行委员会的成员,也是美国银行业的长期批评者,她敦促耶伦动用她在金融稳定监督委员会(FSOC)的权力来实现一个更安全的加密货币市场。 因此,谈到加密货币时,根斯勒说,现在加密货币领域更像是一个”狂野的西部”,他们已经并将继续采取措施管理该领域。 须以权力实现 更安全的加密货币市场 根斯勒表示,与加密货币资产有关的规则已经确定下来了。不过,在这个领域还有一些空白。因此,他要求立法者授予美国证券交易委员会监督加密货币交易所的法律权力,他们需要国会的额外授权,以防止加密资产平台落入监管缝隙中。他们还需要更多的资源来保护这个行业内的投资者。 根斯勒曾是麻省理工学院斯隆管理学院全球经济与管理实践教授,他曾就区块链技术丶数码货币丶金融科技和公共政策进行研究和授课。他说,加密货币就像资产一样,应该属于美国证券交易委员会的管辖范围。 尽管他对区块链和加密货币有很深的了解,但根斯勒明确表示,他打算“亲身实践”这个新的金融市场。几个月来,国会山已经举行了多场听证会,讨论如何更好地监测这个价值数万亿的新生市场,该市场上的资产正在面临着激烈的价格波动。 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews) 电子报 www.vc-news.com.cn 韩国财政部表示,将加紧打击加密货币投资者和高收入者的逃税行为,以寻求新的收入来弥补不断上升的福利成本。 追查逃税者是韩国更广泛调查的一部分,该调查旨在加强对加密货币市场的监管,以根除使用加密货币的洗钱和其他金融犯罪。 因此,韩国政府提议修改税法,从明年开始,税务当局将能够没收逃税者持有的加密货币资产,即使他们的加密货币存储在数字钱包中。 在现有的规则下,当局很难没收逃税者在数字钱包中持有的虚拟资产,尽管那些存放在加密货币交易所账户中的虚拟资产可以被没收,以支付逾期税款。 韩国当局很难没收逃税者 数字钱包持有的虚拟资产 韩国政府还提议扩大对在首都首尔以外地区招聘的企业的税收优惠,并提出为将生产能力转移回国内的企业减免企业所得税。 根据报道,韩国财政部将在9月 […]

M3K DEHOUSE DURIAM FLAVOR

泰国力推种子研发 明年出口上看3亿美元

泰国国务院副发言人拉察妲透露,泰国政府推动“种子业”研发,创建可持续性多元化农业,并在将来加入种子出口的队伍,估计明年种子业出口收入有望突破100亿泰铢,约相等于3亿美元。 拉察妲表示,根据政府高度重视推动国家经济发展,注重生物经济丶循环经济和绿色经济(BCG经济),作为推动BDG经济的一部分,首相巴育上将设定将泰国打造成为地区稻谷和蔬菜种子研发中心,推动泰国农业系统向基於生物多元性的可持续性发展,并在将来将种子作为一项出口产品。 泰国计划发展 成为东盟种子中心 她表示,为了实现上述目标,泰国农业与合作社部推出发展成为东盟种子中心计画,促进政府和民间之间展开充分合作,包括国家科学技术发展办事处等5个政府机构,10家教育机构,60家种子公司,来自5大行业,在研发丶生产丶分销丶进出口丶种类齐全丶品质好的充分的前提下,致力於将泰国发展成为国际种子中心的目标,并满足国内外的需求。 2020年泰国生产多种高品质的种子,经济价值达到110亿泰铢,约3亿3000万美元,其中用於国内种植的种子价值43亿泰铢,约1亿3000万美元,出口129个国家的种子价值74亿泰铢,约2亿2400万美元。 出口市场主要为东盟和亚太地区国家,出口种子价值较2005年的15亿铢大幅上升,其中大多数,占70%,为受雇生产。至於2022年估计种子出口价值不低於100亿铢,种子出口价值和出口国家数量的增加,显示泰国种子生产能力丶研发技术的提升得到国际社会的认可,以及在国际上泰国种子产业获得更大的潜力。 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews) 电子报 www.vc-news.com.cn 据越南海关总局表示,2021年上半年,越南对东南亚最大市场–印尼出口额达19.2亿美元,同比增长47.2%。 大部分工业大宗商品均实现高增长,带动出口额大幅增长,其中出口增长率最高的三个商品类也是出口额最大的商品类,包括电脑丶电子产品,出口额达2.61亿美元,增长167.3%丶塑料材料,出口额达1.5亿美元,增长167.3%丶各类钢铁,出口额达2.54亿美元,增长93.6%。这三个商品类的出口总额达6.65亿美元,占当期出口总额的34.6%。 印尼在越南 有99个投资项目 据越南海关总局的统计数据称,2021年前六个月越南从印尼的煤炭和植物油进口额达8.94亿美元,占进口总额的24.7%。其中,煤炭 […]