从北海道到世界信达公司总裁石井秀幸(Hideyuki Ishii)打造亚洲门户的“旅游驱动型”未来
在日本的北方，北海道以其纯净的自然风光和丰富的资源闻名于世。而在这片热土上，一家名为日本信达株式会社(Nihon Shintatsu Co. Ltd. )的企业正以其独特的战略眼光，悄然改变着区域的开发格局。2026年3月，《创投时代 VCNews》商报对日本信达株式会社总裁兼创始人石井秀幸（Hideyuki Ishii）进行了独家专访，听他讲述如何将小樽打造为“连接亚洲的门户”，以及他心中那个“立足本地，放眼全球”的北海道愿景。此外，日本信达株式会社也在在到美国纳斯达克（Nasdaq）上市的路上。 独角兽资本与大橙传媒成日本信达东京办事处代表 独角兽资本控股集团和大橙传媒集团CEO陈学萩（Veronica Tang）最近到北海道参访日本信达株式会社，并获得石井秀幸及团队的迎接。在深入交流与探讨合作机会后，双方最终达成协议，委任独角兽资本控股集团与大橙传媒集团为日本信达株式会社东京办事处的代表单位，标志着双方在跨国业务合作与资源整合方面迈出重要一步。 VCNews： 日本信达将总部设在小樽，是什么战略因素促使公司聚焦于小樽及整个北海道地区？ 石井秀幸：小樽在历史上一直是北海道的经济门户，也是日本近代金融和物流的重要枢纽。我们相信，将这份历史底蕴与北海道丰富的自然、旅游、美食和环境资源相结合，可以创造出一个能够在全球舞台上竞争的全新旅游驱动型经济区。我们不仅仅将小樽看作一个地方城市，而是将其定位为 “连接亚洲与北海道的门户” 。 目前我们的开发项目并非简单的房地产投资。我们奉行的是 “旅游驱动型地产” 理念。这意味着一个完整的价值链：首先，发掘当地的旅游资源；其次，在这些资源地创造体验价值（如酒店、公寓、文化设施）；然后，将这些价值与区域经济连接起来；最终，构建长期的资产价值。 VCNews： 过去十年中，日本信达在北海道取得的最重要的里程碑或成就是什么？ 石井秀幸： 过去十年最重要的成就，是我们成功构建了一个以北海道为中心的国际投资平台。代表性的项目包括新雪谷的开发项目、小樽度假区概念规划、余市Tomappu农场、富良野薰衣草开发项目，以及与国际酒店品牌的合作。尤其值得一提的是与途易集团（TUI Group） 的酒店合作项目。这个项目具有象征性意义，它向外界证明了日本信达是一家连接着全球旅游网络的企业。 此外，日本信达最大的竞争优势，在于我们能够同时整合本地化资源 […]
新加坡1月新私宅销量较前月大增137%
去年新加坡共售出1万零821个新私宅单位，同比大幅增长67%，创下自2021年以来的最高水平。受年底假期淡季影响，加上新项目推出有限，去年12月的新私宅销量环比下跌约39%至197个单位，但与前年12月基本持平。展望未来，新加坡分析师认为，在发展商可能延迟推盘、造成新项目供应减少，以及高基数效应的双重影响下，今年新私宅单位销量预计会同比回落至约9000个单位。 新加坡市区重建局（URA）1月15日公布的预估数据显示，若不包括执行共管公寓（EC），去年12月共售出197个私宅单位，其中110个或56%位于其他中央区（RCR）。中央区以外（OCR）和核心中央区（CCR），则分别占总销量的34%和10%。SRI研究与数据分析部主管莫汉（Mohan Sandrasegeran）指出，去年12月的市场表现相对疲软，主要归因于季节性因素。年终假期期间，新项目推出减少，加上购房情绪转淡，抑制了销售量。 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews)电子报 www.vc-news.com.cn 新加坡房地产市场持续蓬勃，带动本地房地产上市公司去年的业绩表现亮眼。分析认为，新加坡作为资金避风港的优势地位，只要未出现重大外部冲击或经济陷入衰退，房地产市场预料会保持上升趋势。 最近中东地区战火再起，金融市场随之震荡，资金转向避险资产。不过，分析师认为，目前仍难以判断有关局势将对我国房地产市场带来多大影响。第一太平戴维斯（Savills）研究与咨询执行董事张敏璋说，地缘政治局势不稳，可能促使原本计划流入迪拜的部分资金转向我国。不过，这种转移目前仍尚未形成明显趋势。 欲了解更多, 请参阅 《创投时代》(VCNews)电子报 www.vc-news.com.cn
2026年全球房地产迎来复苏的关键拐点
2026年全球房地产市场被广泛视为从震荡筑底转向全面复苏与深度转型的关键分水岭。随着全球主要经济体通胀压力的逐步缓解及货币政策进入实质性宽松周期，市场流动性开始大规模回流。多个国际权威研究机构预测，房地产行业正迎来近十年一遇的战略性投资拐点。 在复苏层面，2026年全球房地产直接投资总额有望突破1万亿美元大关，标志着自2022年下行周期以来的首次集体性爆发。资产估值的重塑与融资成本的下降，正促使机构投资者从长期观望转向主动抄底。 在转型层面，传统的增长模式正被重构。市场重心正加速向数字化、绿色化及定制化偏移。从数据中心、冷链物流等新型基建，到符合ESG标准的可持续建筑，再到人工智能驱动的智慧社区，房地产已不再单纯是物理空间的租赁，而是深度集成了科技与服务的新型产业载体。 这种复苏并非简单的周期循环，而是一场结构性的涅槃。在这一年，市场竞争的主赛道将从“规模扩张”彻底转向“存量优化”与“价值创造”，为全球资本提供了重新配置优质资产的历史性机遇。 全球市场核心趋势 投资额突破万亿大关：根据第一太平戴维斯 (Savills) 的预测，2026年全球房地产直接投资额将突破1万亿美元，标志着市场自2022年后的全面复苏。 商业地产触底反弹：商业地产交易活动虽然受到前期财政担忧的延迟，但预计在2026年将迎来显著的交易回暖。 估值吸引力提升：Janus Henderson 指出，尽管上市房地产投资信托基金 (REITs) 表现曾落后于股市，但其当前估值极具吸引力，值得重新审视。 投资信心回归：高力国际 (Colliers) 发布的报告显示，全球投资者对房地产市场的信心正在重塑。 区域市场亮点 中国市场：中信证券 与摩根大通 均预计中国房市在2026年具备止跌回稳的基础。“十五五”开局：戴德梁行 认为2026年作为“十五五”规划第一年，写字楼需求将进入深度调整，城市更新和“好房子”建设将成为新动能。 东南亚市场：马来西亚：受旅游业强劲和外资涌入带动，2026年被视为大马房市“抢占先机”的黄金时机。新加坡：预计私人住宅价格将在婴儿潮一代的流动性支持下温和上涨约3%。 关键驱动因素 货币政策转向：随着全球多家央行准备放松货币政策，利率下行有望降低融资成本，刺激开发和交易。 体育赛事红利：2026年世界杯将为美国、加拿大和墨西哥带来大量国际游客，极大提振当地酒店及短租市场。 技术变革 […]
MTDC与Tradeview Capital联手推出 MTDC Tradeview量子基金
马来西亚科技发展机构（MTDC）迎来新的里程碑，推出了其首个公私合营投资基金——MTDC Tradeview 量子基金。该基金是通过 Modal Lestari 私人有限公司与 Tradeview Capital 私人有限公司合作建立的。 启动仪式在位于吉隆坡的 MTDC 总部举行，由科学、工艺及革新部长拿督郑立慷主持，政府机构、投资机构和行业利益相关者的代表共同见证了此次活动。该基金及其管理平台是在 MTDC 与 Tradeview Capital 私人有限公司签署合资协议后正式确立的，由此成立了作为双方合作的风险基金管理公司 Modal Lestari 私人有限公司。该合资企业为 50:50 的股权合作，初始种子资金为 2000 万令吉。 MTDC 是马来西亚科学、技术与创新部（MOSTI）下属的一家战略性投资和生态系统发展机构，由国库控股全资拥有。MTDC Tradeview 量子基金的推出，体现了 MOSTI 通过 MTDC 持续努力，借助创新的投资伙伴关系来加强马来西亚科技融资生态系统的决心。通过汇集机构资本和私营部门基金管理专长，该计划扩大了科技驱动型公司从创新走向商业规模化过程中可用的融资选择。这与在《2021-2030 年国家科学、技术与创新政策》和《2030年新工业大蓝图》等框架下深化技术商业化和工业创新的更广泛政策方向是一致的。 郑立慷：公私合作可加强国家创新生态系统 郑立慷在活动上发表讲话时强调了加强支持创新驱动型企业的投资环境的重要性。他说：“马来西亚建设强大创新驱动型经济的雄心，不仅依赖于新技术的产生，也依赖于能够支持公司成长和扩张的投资平台的可及性。像这样的合作伙伴关系表明，公共机构与私人资本之间的合作如何能够加强整个创新生态系统。” MTDC集团CEO Mohammad Hazani表示，此举体现了 MTDC 在支持马来西亚科技企业发展方面的持续演进。在过去的三十年里，MTDC ...