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信力精明投资人公司 拟融资2000万令吉投资大马房地产

信力精明投资人有限公司是信力集团子公司(简称信力集团),信力集团于2016年开始第一家公司发展到目前5家注册公司。公司宗旨为提供一站式投资解决方案,让投资人投得放心。

在《大橙直播》之VC面对面全球项目方节目中, 信力集团希望集资2000万令吉,以投资在马来西亚房地产,帮助投资人获得12%固定回报率。通过访谈,投资人可以了解公司的发展方向及未来潜能。

可否请您介绍公司创立的背景以及成立的宗旨?

信力集团创立于2016年, 是提供一站式投资拍卖·产业方案平台。成立宗旨为拍卖产业投资人从选房,转名,拿房,贷款,装修,转卖以专业团队在最快最实惠的成本来完成整个交易,比别人快就比别人赚多一倍。

投资拍卖楼盘有什么优点?

第一点 :

投资拍卖是购买比市价便宜至少20-30%的产业, 所以买拍卖产业即买即赚不像新楼盘需要时间去等增值。

第二点 :

拍卖的产业通常周围都比较成型或者成熟,入住率也相对比较高,二手市场稳定,所以要转卖比较容易。

第三点 :

拍卖的产业通常是二手房所以节省很多装修费,甚至有些还是全装修家私电器的,而且有些还是非常新或者没有住过的。

目前拍卖市场与前景如何呢?

马来西亚房产贷款可以高达90%甚至有些是100%,在东盟区域属于偏高的贷款率。通常发展商都替买家付完律师费,印花税甚至转名费。这代表其实购买者只要可以贷款就不需要付什么费用。

购买者在个人支出及收入不符的时候,就会拖欠银行,拖欠超过6个月就会拍卖,尤其是现在疫情打击之下,造成更多新楼盘好的楼盘出现拍卖市场。

拍卖除了替投资人赚钱也是替屋主解决了房贷问题是双赢的交易也替银行讨回了贷款的钱,是三赢的交易。

在目前竞争热烈的拍卖市场中,贵公司竞争优势是什么?

我们的竞争优势如下

第一点 :投资生态圈

我们拥有投资生态圈如投资人俱乐部,投资商学院,拍卖营运团队,融资上市计划。

投资人俱乐部提供平台让有兴趣投资拍卖的投资人成为会员,形成自己投资人鱼塘。投资商学院灌输正确投资理念及投资拍卖知识,建立对集团的信任与支持。避免不必要的猜疑。不断提升投资人的投资知识。拥有18年拍卖经验团队确保投资人资金受到保障及把回酬最大化。信力集团以终为始,已经开始设计长远计划5-6年后在香港上市。

第二点 :拍卖是稳赚不亏的投资

拍卖买进来的价钱已经比市场便宜只是20-30%,所以一买即赚。拍卖回来的产业可以收

租长期收入,保值增值还可以向银行杠杆更高资金再融资,从而不需要分文就倍增资金。

第3点 :解决拍卖投资人的痛点

我们的拍卖投资人不需要花时间人力物力去投资拍卖,我们帮投资人做完全部流程,投资人固定赚取回酬,市场上赚取回酬要交税,我们投资人赚的钱已经不需要交税了。投资人不需要花钱报读课程,学了也不一定学得到精。轻松可以在拍卖赚钱。

第4点 :别人无法取代的核心团队

创办人王妍鈖(Winnie Wong )非常热爱学习商业模式及产业的领导。曾经领取 Asean In Award 及新加坡颁发的 Top Award 奖项。曾经举办数个商业模式老师的课程,所以人脉及资源非常强及丰富的企业家。

她也是著名产业导师 Dato Sri Adrian Wee 商通圈吉隆坡分会 KL003 的主席。策略伙伴 Frankie Goh 拥有18年拍卖经验的团队也是股东之一。营运总裁 William Cheng 曾经是5大发展商的承包商,拥有超过20年投资经验。市场总监 Marcus Low 年轻有干劲懂得互联网营销把公司业务推出市场达到公司销售目标。

请你谈谈贵公司的盈利模式, 主要是从那一方面获利?

我们公司的盈利模式有:

投资比市价便宜的拍卖产业,每次交易至少赚20-30%,一年半可以做1-2次交易。

散户投资人固定收益只有12-16%,其中剩下扣除的就是公司的利润。

公司基本上没有什么每个月的营运成本因为总裁是没有拿薪酬,从而提高公司的利润。

投资俱乐部会员费

收入来自会员费、课程费,在有足够的客户数据后,可以和其他平台策略联盟,比如新楼盘,贷款,保险,出售,出租服务以赚取额外收入。

贵公司之前是否已经进行过融资计划以及未来是否有其他融资计划?

我们平台有私募集资投资,还没有融资。这是第一次融资,所融资的资金10%开发手机应用程序及营销成本,以达到人人可投资拍卖的目标。90% 资金将是归于投资资金。

目前目标集资2000万令吉来开始投资拍卖,投资人除了可以享有投资回酬,我们也以10%母公司原始股权来回馈投资人。

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