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停滞十余年迪拜棕榈岛地产项目重新发售

迪拜国有的房地产开发商–Nakheel PJSC 宣布在杰贝阿里棕榈岛(Palm Jebel Ali)开放首批期房别墅销售,起价为1800万迪拉姆(约490万美元)。

杰贝阿里棕榈岛是一个填海人造岛。根据迪拜媒体办公室的说法,岛上将建设80家酒店和度假村,并增加110公里(68.351英里)的海岸线。该项目有望容纳多达3.5万户家庭,以豪宅和公寓为特色。大约1/3的公共设施将使用可再生能源。

首批可售项目包含5居室至7居室的独幢别墅,起价为1800万迪拉姆(约490万美元),最贵户型达3100万迪拉姆(约844万美元)。买家需要先支付20%的押金,其它60%在施工期间支付,20%在移交时支付。

Nakheel于2003年提出该计划,并且大部分填海工作在15年前就已完成。但是因为2008年的全球金融危机,该项目于2009年被叫停,导致数百名预购买家陷入困境——一些投资者将所购房产换成了 Nakheel 的其他房产,部分投资者收到了退款。

今年6月,阿联酋副总统兼总理穆罕默德·本·拉希德·阿勒·马克图姆批准了杰贝阿里棕榈岛新的总体规划,这项规划与迪拜2040城市总体规划相呼应。

2009-2010年迪拜房地产崩盘后

Nakheel公司在2011年被政府接管

根据开发商的描述,目前推出的首批可售别墅项目主要由四片“棕榈叶”(fronds)组成,特色是珊瑚别墅和海滩别墅,每种别墅都有八种不同的风格可供选择。在该项目之前,迪拜推出了一个人工岛——“朱美拉棕榈岛”(Palm Jumeirah),于2001年开工,是世界上最大的陆地改造项目之一,并取得巨大成功。目前,迪拜成交的最贵的别墅和最贵的公寓都位于朱美拉棕榈岛。

不过,建成后的杰贝阿里棕榈岛将拥有7个岛屿和16片“棕榈叶”,占地13.4平方公里,是朱美拉棕榈岛的两倍;海岸线总长91公里,还有3个入口。

2009-2010年迪拜房地产崩盘后,政府推出了160亿美元的救援计划,Nakheel随之在2011年被政府接管。

杰贝阿里棕榈岛项目的复兴恰好正值迪拜房地产市场反弹之际——2021年初,得益于政府的开放政策,迪拜的房地产市场开始复苏,房地产价格和租金飙升。 去年11月,得益于众多新的海滨项目建设计划,Nakheel获得了170亿迪拉姆(约46.3亿美元)的融资。

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