即便在低迷的全球经济展望的背景下，东盟（ASEAN）依然是具有亮丽的热点之一，因东盟经济体的年成长率持续达到5%，较每年3.5%的全球成长率为高。 根据房地产咨询公司仲量联行（JLL）所发出的文告显示，越南（Vietnam）在房地产投资方面乃是后起之秀，因该国在办公楼，住宅和零售领域方面拥有强劲的契机。胡志明市（Ho Chi Minh City）的A级办公楼空间占有率在2016年第四季度超过95%，而该市同期中央商业地带（CBD）零售领域方面的占有率则超过92%。至于住宅领域，2016年所推出的新公寓数量较2015年增加46%。 JLL新加坡（Singapore）与东南亚区域董事经理克里斯·弗希克（Chris Fossick）说：“越南的房地产领域自2015年起便呈现火爆态势，而这是受到近期的政府改革，诸如产业发展商的更强劲财务需求和放宽外来投资条例等举动的提振。” “鉴于越南消费者市场的快速扩张和迈向更高价值活动的经济转型，该国出现了显著层次的办公楼，零售单位与酒店外来直接投资和建筑活动来迎合不断成长的需求量。因这样的情况，我们看到了办公楼方面，特别是金融服务、执法、制造、消费者商品和科技领域方面的强劲需求。” 2016年，向越南进行的外来直接投资额录得了158亿美元的记录，而在2016年年杪进入房地产领域的外来直接投资额则达致近17亿美元。 印尼佐科威政府 致力改善基础建设 在区域内的其他国家，印尼（Indonesia）的经济料可呈现起飞之势。据JLL在雅加达（Jakarta）所发表的新闻报道，该国的物流领域引起了投资者的兴趣。该领域向来受来自基础建设和监管制度方面的挑战所影响。尽管如此，佐科威（Jokowi）政府致力改善该国基础建设的举动降低了该国的官僚风气并鼓励这一方面的投资活动。 弗希克说：“这一方面的潜能经已出现多时，因为印尼具备可让物流领域成长所需的人口规模。鉴于政治和经济的稳定性不断提升，加上消费者产品的需求量不断成长，该国的电子商务处于良好的成长轨道，意味着物流空间的需求量将会步随成长。” 另一方面，随着其资本价值出现了调整后，新加坡作为核心市场的吸引力日益增加。该国的国内生产总值（GDP）成长率在2017年内预料可达2.3%，从2016年内的1.8%稍微复苏。 “尽管该国的办公楼，零售领域以及餐饮业房地产的需求量在2012年至2015年间呈现放 […]

富豪和明星最喜爱的豪华别墅地点为迪拜（Dubai），因为迪拜是真正的土豪之城，根据统计数据显示，2013至2014年中国（China）人民至少在迪拜投下了3.5亿美元，购买各类的房产。 很多人可能不知道，迪拜10%的常住人口是中国人，迪拜的第一大贸易伙伴是中国，目前在阿联酋经营的中国企业约有4200家。在迪拜工商会登记注册的中国企业超过3000家。 作为重要枢纽，大量中国人在迪拜做生意打拼，他们中不少人也在迪拜参与房产投资。根据迪拜土地局数据显示，2013年大约有1000名中国个人投资者斥资近3.53亿美元投资迪拜的土地、住宅和办公楼，较前年的投资规模增长了近两倍。 从阿拉伯湾南岸的一个封闭的小渔村，到享誉全球的中东金融中心与世界奢华之都，迪拜只用了不到30年的时间。 从上世纪90年代末开始，迪拜政府开始大力发展房地产业，迪拜海岸线上的棕榈岛、世界群岛、迪拜塔、商业湾以及迪拜乐园，这些大型项目无一不是世界商业地产的标杆之作，不仅为迪拜带来了大量的商业机会，而且为迪拜提供了源源不断的旅游收入与就业机会。 2002年开始，迪拜楼市开始向外国人开放，自此房价一路上涨，2008年达历史最高水平，过后便发生的迪拜金融危机，房价跌了将近一半。 随着金融危机过去，迪拜楼市又开始恢复。自2012年8月到2014年年末，迪拜楼市售价和租金已经分别上涨56%和41%，房地产价格和租金上涨都居世界前列。尤其是迪拜拿下2020年世博会后，房价直线反弹。但从绝对值上，依旧没有冲过金融危机前的高点。 根据报道，2014年5月以来，迪拜的房价一直触底徘徊，其主要原因在于期房的大量上市，导致现房的价格被拉低，而现房的价格走低，又进一步压低期房价格。 在2014年5月到2015年底之间，世博会工程尚未开工，人口刚需增长不足。但随着2016年大量世博会工程的开工，仅在2016年的前53天，迪拜的房产注册登记的交易量已达到684.8亿迪拉姆，呈现井喷之势。 迪拜采系列调控措施 预防房地产泡沫重演 无论如何，被房地产泡沫吓怕的迪拜当地政府也开始担心房价上涨过快，推出了一系列调控措施。迪拜政府将现房登记费用从交易价格的2%提高到了4%。 由于迪拜没有房产税、流转税、置业税甚至没有增值税，将房地产登记费用翻倍的做法成为一项空前严厉的调控政策。 在此之后，阿联酋中央银行针对购房又出台了新的按揭贷款规定。按照该 […]