《大橙报》和《VC News创投时代》与中国绿地集团（Greenland）于2018年12月12日下午1时30分，携手在中国深圳湾科技生态园举办海外投资与国际资产架构大趋势说明会。此说明会分享了未来投资大趋势，放眼全球，机遇、时机、把握未来。 出席上述说明会的主要嘉宾包括深圳市创新产业促进会副会长、大橙报总经理、《创投时代VC News》商报总裁陈学萩（Veronica Tang）、远见慧战略研究中心主任李华、深圳湾科创创始人邱道勇、马来西亚绿地翡翠湾项目深圳区推广大代表欧阳伟坚。  这场盛会也是继“马来西亚3天2晚吉隆坡与柔佛新山之游学团”而举办的活动。“马来西亚3天2晚吉隆坡与柔佛新山之游学团”也是由《大橙报》和《VC News创投时代》与中国绿地集团（Greenland）所联手举办的活动。 之前一次的活动是于2018年11月3日举办至5日，当时是邀请中国与新加坡总裁一同与马来西亚总裁参与了“中马新企业总裁交流会”，借此机会与不同国家的总裁交流以让总裁们更了解三国国情、金融系统、投资机会等等，协助与提供中马新3国的总裁们在经贸投资、政策等各方面正确的资讯与认知。 在马来西亚及中国打造独特平台 让各地名家与总裁们分享与交流 因此，这次在深圳举行的盛会也延续了之前一次活动的精髓，让名家与总裁们一起分享与交流。 这次的分享嘉宾包括了陈学萩（Veronica Tang），她是东盟商界媒体达人，现任东盟两家在东盟区域具有影响力的媒体集团，即大橙传媒集团及红番茄传媒集团的总经理职位。 身为两大集团总经理，她常负责东盟市场业务的拓展，同时也积极推动更具策略性和更独特性的媒体专业。 邱道勇是深圳湾科创创始人，他同时也是深圳云峰文化创始人、《创投决》栏目创始人。他也是浙江大学、华南理工大学客座教授；清远市政府、和龙市等多个城市新经济顾问；深圳市企业联合会副会长、广东省知识产权投融资协会副会长、广东低碳协会的副会长。 值得一提的是，他创始发起《中国创投大会》、《中国创投文化节》，链接中国与世界的独角兽项目创业投资。 另一位主要嘉宾–李华除了任职远见慧战略研究中心主任外，他同时也是国际资产规划师协会副主席，深圳前海汇德资产管理有限公司创始合伙人。其身份众多，包括了天使投资人、政府评审专家、顶层评审专家、众多创投大赛评委嘉宾及孵化器创投导师，和多家公司董事、合伙人、战略顾 […]

Kingsley Hills@Putra Heights是马来西亚雪兰莪州一项备受注目的房地产发展计划，因为这发展计划就坐落在梳邦再也布特拉高原的镜子山（Bukit Cermin）绿色青葱的范围内。 这一个宁静和平和的区域是其所属范围内的唯一一个山区，而Kingsley Hills则是建立在一块永久地契地段上的92英亩发展项目，因此，它具备坐落这地区的独特性，例如较高的地势让屋主可享受到通畅无阻的山顶凉风，以及可拥有瞭望莎阿南（Shah Alam）、梳邦再也、蒲种（Puchong）、双威（Sunway），格拉纳再也（Kelana Jaya）和八打灵再也（Petaling Jaya）等周边地区令人惊叹的全景，而山下则是经已成形的Putra Heights城镇。 布特拉高原是生活的良好选择，因它经已是一座成熟的城镇，环境宁静，同时也是一个低密度的社区。 这个扣人心弦的新发展项目旗下住宅区提供广泛的住宅类型选项，并且具备令人惊叹的高度和精心策划的室内设计。这些住宅类型包括了： 洋房（Bungalow） 总共有81个土地单位如今已进行公开销售。地段规模从6300平方尺起至1万4567平方尺，而售价则从150万令吉开始起跳。 半独立式房屋（Semi-Detached） 总共有130间符合CCC规格的半独立式房屋经已竣工。地段规模从4050平方尺起至1万零612平方尺，而其建筑范围则从3818平方尺起至6789平方尺。每一间房屋都将拥有本身的私人升降机，如今可供销售的单位经已有限。 高档公寓（High-Rise Condominium） ...

最新发布的《2019胡润全球富豪榜之地产榜》显示，全球共有206人上榜。中国（China）地产富豪中，紧随许家印之后的是两位91岁的香港（Hongkong）人：李嘉诚和李兆基。38岁的碧桂园杨惠妍、万达王健林家族、曾与万科大战的宝能姚振华、世茂许荣茂家族均上榜TOP100。 现年61岁，身为恒大集团（Evergrande Group）创始人兼主席的许家印，以财富2500亿元人民币位居榜首，其财富规模则是缩水10%。恒大是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的世界500强企业集团。 李嘉诚和李兆基 香港两位地产大佬皆上榜 身为长江实业（CKAH）创始人的李嘉诚以2000亿元人民币居次，财富规模则是微跌3%。长江实业为香港最具规模的地产发展商之一，于香港市场具领导地位。 恒基兆业（Henderson）创始人兼主席李兆基的财富为1800亿元人民币，排在第3位，至于其财富规模则是下滑21%。恒基兆业是由李兆基于1976年创立，如今，恒基兆业已成为香港最大的企业集团之一，僱用8590名全职僱员，并为全香港拥有最多农地之发展商，中国内地亦有庞大之土地储备。 跻身十大地产富豪 杨惠妍成唯一女性 排名前十唯一一位女富豪–杨惠妍的财富达到1600亿元人民币，排在第4位，而其财富规模则是剧跌28%。其家族掌控的碧桂园（Country Garden），是一家自2007年就已在香港上市的恒生指数成分股公司、世界五百强企业。 排在第5位的是泰国（Thailand）富豪–郑昌家族。其财富为1300亿元人民币，而财富规模则是剧增73%。其家族所控制的中央零售集团（Central Group，亦称尚泰），是泰国最大的连锁百货家族企业，成立于1941年，目前由五大业务组成：零售、房地产、酒店度假村、餐饮和贸易，年销售额达250亿元人民币。 值得一提的是，美国（United States）富豪唐纳德·布伦（Donald Bren）、英国（United Kingdom）富豪休·格罗夫纳公爵（Duke Hugh Grosvenor）以及中国富豪王健林家族共享第6位，因三人的财富皆是1150亿元人民币。 ...

美国（United States）短租巨头Airbnb正在从房屋租赁业务拓展至房屋建设。 根据报道，Airbnb正式推出了名为“后院”（Backyard）的新产品，为用户提供不同风格的预制房屋原型。 Airbnb在新闻发布会上称，名为Backyard的新项目是“一项旨在设计，建造和共享住宅的新方法的原型的倡议”。类似增加备用房间方式，可以修建在后院，也可以为独立房屋。 此前Airbnb短租业务在多个国家城市遭遇限制。而这项计划使得Airbnb在房屋租赁基础上，增加了房地产开发的投资组合。 Airbnb联合创始人乔伊·戈比亚（Joe Gebbia）表示说，目前公司正在招募建筑师丶设计师和工程师等来执行这个项目。他预计到2019年秋季，Airbnb将会推出一些原型产品，但目前尚不清楚Airbnb如何从这项业务中赚钱。 纽约大学斯特恩商学院教授Arun Sundararajan对此表示，今天的Airbnb是使用自住而建造的房屋，只是偶尔用于商业用途，但下一步需要考虑的是，让房屋从一开始就可以使用混合用途。如果生活空间从一开始就按照这种方式设计，那么Airbnb的房屋上市潜力可能会增长。 未来40年全球建筑 将以前所未有的速度增长 同时，乔伊·戈比亚引用了联合国的预测，称未来40年全球建筑将以前所未有的速度增长，相当于每周都会建造一座新巴黎，“建筑物的生产方式已经过时，产生了大量的废物。”他说，“后院”的推出，目标是减少建筑过程中的浪费，并最大程度地考虑环保。 在不断变化的内外环境前，为保持竞争力，Airbnb正在重新思考调整业务。 作为共享经济的早期开拓者，Airbnb在全球近200个国家拥有500万个租赁房源。旗下业务也已经从短租拓展至旅行预订丶餐厅预订，以及大楼的整租等。 Airbnb此次将业务拓展至房屋建设，寻找新的增长点，被外界视为在为2019年启动的IPO做准备。 在一年多前，Airbnb就对外宣称启动上市计划。2017年3月，Airbnb完成了新一轮10亿美元的融资，是此前F轮融资的一部分。彼时，Airbnb CEO布莱恩切斯基表示，Airbnb上市流程的周期约为2年，当时已经完成了一半。这也就意味着原计划为2018年上市。 根据彭博社Olivia ...

日本（Japan）有越来越多的空置房屋，由于人口老龄化和人口萎缩导致许多城镇和村庄空置，这个问题将持续存在。 IHS Markit的亚太区首席经济学家拉吉夫·比斯瓦斯（Rajiv Biswas）在10月的一份报告中写道说：“未来三十年，日本将面临人口统计（老龄化）带来的重大经济和社会影响。” 在全球第三大经济体中，被遗弃的房产是该国人口变化中被讨论最少的副作用。但随着越来越多的可负担得起的—— 有时是免费的 ——房屋在网上被称为“Akiya银行”的网站上销售，它的关注度越来越高。 Akiya在日语中的含义就是“空置的房屋”，至于Akiya银行，顾名思义，就是日本各地为了处置空置房屋而专门成立的房屋转让组织。 近年来，由于老龄化和人口萎缩，日本城镇和乡村地区房屋空置的问题愈发严重。有些空置住宅，屋主“低价甩卖”却也少有人问津。在部分地区的Akiya银行网站上，随处可见零元出售的房产。 日本有几间房屋免费送 买方只需支付税费和代理佣金等费用 在一个网站上，几个房屋是免费的，买方只需支付税费和代理佣金等费用。房地产网站REthink Tokyo在10月份的一份报告中说：“这通常是因为业主不能再照顾房产或者不想支付日本适用于他们不使用房屋的房产税。” 免费房屋通常也需要进行大规模整修，因为它们已经陈旧并且耗尽。但是一些地方政府 ，例如枥木县和长野县，为空置房屋的翻新工作提供补贴。 根据CNBC看到的房源，根据房屋的位置，年龄和状况，那些不是免费的空置房屋，价格可能从50万日元（4428.50美元）到接近2000万日元（17万7140美元）不等。 据日本内政和通信部的最新数据，2013年全国空置房屋数量达到819.6万户，约占该国住房总量的13.52%。 预计到2033年 ...

《大橙报》和《VC News创投时代》与中国绿地集团联手举办了一连三天的“马来西亚3天2晚吉隆坡与柔佛新山之游学团”。 这次从2018年11月3日举办至5日的活动，是邀请中国（China）与新加坡（Singapore）总裁一同与马来西亚（Malaysia）总裁参与了“中马新企业总裁交流会”，借此机会与不同国家的总裁交流以让总裁们更了解三国国情、金融系统、投资机会等等，协助与提供中马新3国的总裁们在经贸投资、政策等各方面正确的资讯与认知。 这一个游学团的领队为马来西亚大橙报集团总裁（CEO）陈叡萳（Ace Tang）、大橙报集团总经理陈学萩（Veronica Tang）。 11月3日（星期六），总裁们从中国深圳宝安机场启程前来位于马来西亚首都吉隆坡的隆市第二国际机场。 这次从中国出发参与其盛的企业总裁包括深圳湾科创的邱道勇、环博汇国际展览（深圳）服务有限公司的徐元虎、深圳市禾星文化传播有限公司的余江涛、深圳市魅力辣妈健康连锁机构的郑昌艳、大橙大条超科技(深圳)服务有限公司的翟玲玲、上海吉尼进出口贸易有限公司的袁洁、深圳杰克韦尔奇管理咨询有限公司的张玉珩、广州文创环境艺术设计有限公司的饶红兵、 人才港投资集团的张丽芳， 襄阳科技成果转化中心的宋正轩。 抵达了吉隆坡不久，他们即前往闻名于世的吉隆坡双子塔参观，随后于下午前往马来西亚南部的柔佛州新山。 次日–11月4日（星期日），他们出发参观位于柔佛州的国际学校、医院、乐高乐园（Legoland）和绿地翡翠湾项目（Jade Palace）。 绿地翡翠湾 位于新山依斯干达金海湾 绿地翡翠湾位于马来西亚新山依斯干达金海湾。这个项目沿柔佛海峡而建，与新加坡隔海向望，总占地面积7万平方米，建筑面积28万平方米，打造结合科技与建筑的海景服务式公寓。 翡翠湾除了打造海景美居外，更融入智能化设计，提供“现代智慧互联网”服务，包括购物、联系物业管理、个人身份识别等，让住户享受科技带来的各种便利，即使足不出户，也可实现缤纷生活，同时，形成更完善保安制度。 中国、马来西亚和新加坡总裁交流会于11月5日举办。大橙报集团总经理陈学萩（Veronica ...

英国（United Kingdom）品牌评估机构Brand Finance发布“2018全球最有价值的25个房地产品牌”排行榜（Top 25 most valuable Real Estate brands 2018）。 Brand Finance是全球最著名的品牌价值评估机构，其每一年定期发布的全球品牌价值排名，以其专业性和独立性而备受认可。 来自中国（China）内地和香港（Hongkong）地区的品牌占据了前九名。其中，恒大以162亿美元的品牌价值名列第一位，碧桂园以116亿美元的品牌价值名列第二位，大连万达以78亿美元的品牌价值名列第三位。 分析认为，恒大今年上半年多项核心数据保持行业第一，核心利润550.1亿，同比大增101.5%，净利530亿，同比大增129.3%，总资产1万7699亿，净资产3245亿，均创行业有史以来最高纪录。增长质量的提升，推动其品牌价值进一步释放。 25大房地产品牌 总价值达903亿美元 25大房地产品牌总价值达903亿美元。其中，中国内地品牌价值608亿美元，占67.3%；中国香港品牌价值163亿美元，占18.0%；美国（United States）品牌价值69亿美元，占7.7%；日本（Japan）品牌价值36亿美元，占4.0%；阿拉伯联合酋长国（UAE）品牌价值27亿美元，占3.0%。 ...

马来西亚（Malaysia）首相敦马哈迪于2018年8月27日下令位于柔佛州南端地区的森林城市（Forest City）禁止销售给外国人，马上引起马来西亚、中国（China）、新加坡（Singapore）以及区域投资者的关注，因为森林城市自开发以来，主要销售对象是外国投资者，特别是中国以及新加坡的投资者。 这个位于马来西亚依斯干达特区丹绒古邦（Tanjung Kupang）衔接新加坡的马新第二通道（Second Link）外海（位于两国的海口之中）的发展计划，自宣布以来便引起许多投资者的注目，因为这个发展计划，对于马来西亚，甚至是本区域而言，都算是一个全新的发展概念。 这项计划是由来自中国的著名发展商碧桂园（Country Garden）和柔佛人民基建集团联营的太平景私人有限公司（CGPV）负责发展。CGPV股权架构是  ：碧桂园持股60%，Esplanade Danga 88公司持股40%。 森林城市 拥有全新的发展概念 根据资料显示，这个发展计划的概念是海上建城、产城一体的全能型城市，口号包括：“森林环抱城市”、“一个城市应有的，在这里都能找到”、“震惊世界的理想城市”、“十多平方公里城市中，汽车消失了”等等。 整个发展计划占面积1386.05公顷（由4座人造岛组成），总投资额1750亿令吉，发展总值预计达4500亿令吉。 这项计划预计耗费20年开发，早前资料显示2014年开始第一座人工岛的填土工程。它的展望是2035年居住人口料达70万，制造22万个就业机会。 新政府上台出现变数 不过，由于这个发展计划是由前朝政府所批准及加持，因此，在2018年5月9日的全国大选举行之后，马来西亚出现的改朝换代的局面，新政府正式上台，也使得这个让前朝政府引以为傲的计划，就此出现了不明朗的变数。 马哈迪在出访中国之后，回国宣布一系列令到森林城市展望蒙受重大打击的措施，当中包括外国人今后不准购买柔佛州依斯干达特区森林城市项目的房地产、当局不会因为外国人入住森林城市，而向他们发出居留签证。 ...

2018年8月澳洲（Australia）房价连续第11个月下跌，并且随着销售旺季的开始，房价可能会进一步下行。 据CoreLogic Inc．于2018年9月3日公布的数据，上个月澳洲全国住宅价格下跌0.3%，悉尼和墨尔本领跌。悉尼房价目前已较上年同期下跌5.6%。 “展望未来，可能会有一些对房地产市场构成阻力的因素，”CoreLogic在声明中如此表示。 “西太平洋银行上周调升住房贷款利率的行动可能会让整个房地产市场感到寒意，”CoreLogic表示。随着春季销售旺季的开始，信贷状况偏紧及创纪录的家庭债务也可能削弱信心。 CoreLogic研究负责人罗勒斯（Tim Lawless）表示，在八大首府城市中有五个出现房价下跌，这表明房地产市场的疲软是全面性的。 至于这背后的原因，他说：“房地产市场的疲软以及多种因素有关，其中最重要的是信用环境的收紧，导致了市场活动的放缓，特别是对于投资者来说。” 8月份按年增长7.6% 房产库存出现上涨趋势 8月初，澳洲联储维持基准利率1.5%不变，澳洲联储主席罗维（Philip Lowe）当时说，预计通胀将上升，到2020年将会接近2.5%，短期内没有调整政策的有力依据。若展望仍然向好，下一次调整动作会是加息。 尽管基准利率维持不变，澳洲当地大行已经有所行动。8月底西太平洋银行（Westpac）宣布将房贷利率上调14个基点，成为当地四大行中首个加息的银行。虽然澳洲国民银行（NAB）、澳新银行（ANZ）以及澳洲联邦银行（CBA）并未跟进，但Suncorp以及Adelaide Bank已经跟随加息。 尽管澳洲距离春天已经不远，传统上房地产市场的旺季即将到来，但罗勒斯称，鉴于近期这种趋势，接下来的行情将“充满挑战”。他表示：“在首府城市中，库存已经较2017年同期上涨7.6%。库存的上涨，就是因为市场难以消化。随着买家的减少，房源的出售也需要更长久时间。” 澳洲房地产市场的低迷正在加速。最新数据显示，澳洲整体房价目前正在以自2012年以来最快的速度下跌。在过去三个月中，墨尔本和珀斯的房价跌幅最大，但霍巴特、布里斯本和阿德莱德出现微幅上涨。 在截至7月31日的三个月中，全澳8个州府城市中有5个城市中位房价下跌，其中墨尔本和珀斯的跌幅最大。 欲了解更多, ...

路透2018年8月30日对房地产市场专业人士调查显示，美国（United States）房价2018年料将以2015年以来最快速度上涨，且连续第六年达到薪资增速和消费者物价涨幅的两倍以上。 但房价上涨速度预计在2019年减缓，凸显受访者的普遍看法，即房价强劲上涨不是受到强劲的流通量和交易活动推动，而是因供应不足。 市场缺乏房产的供应，尤其是独栋房屋，推动已然昂贵的房屋价格进一步上涨，让许多潜在买家无法承受，与此同时，抵押贷款利率上升也开始带来压力。 尽管美国房价已从十年前的跌势中明显反弹，但楼市活动一直相对低迷，有别于上次金融危机前的繁荣时期。 美国第二季经济增长率 近四年来扩张速度最快 在第二季这种状况比较明显。美国第二季经济以近四年来的最快速度扩张，但薪资增长温和，占供应约90%的成屋销售下降。 “至少在接下来的六个月甚至到一年的时间内，房价上涨会继续快于收入，利率也会继续升高，这意味着美国的住房负担能力在下降或将继续下降，从而导致经济放缓，”BMO Capital Markets资深分析师Sal Guatieri称。 “我们已经看到了美国楼市正在降温的迹象。需求似乎在减弱，看起来已经处于停滞。不论是新屋销售还是成屋销售，都呈现出低于2017年水平的趋势。” 根据一项对逾30位楼市专家和分析师的调查，2018年美国标普/Case Shiller 20个大都会地区房价指数料将上升6.1%，2019年料升4.7%。该调查是在8月17-29日进行的。 这个最新的路透季度调查是连续第六次上修对2018年房价的预估。若果真如此，这将会是自2015年以来美国平均房价同比升幅首次超过6%，这一个升幅较最新公布的薪资涨幅高出逾一倍。 但截止2019年年中的成屋销售年率平均料为550万户左右。这略低于路透5月调查时得出的约560万户。成屋销售在2005年见顶，当时年率平均超过700万户。 ...